65438 년 2 월 23 일, 시대주간지 기자는 우한 시 관련 부서에 전화를 걸어 이 방면의 호적 정책은 주로 우한 근무에서 오랫동안 근무했지만 호적이 없는 시민들의 호적 수요를 해결하는 것임을 알게 되었다. "현재 우한 (WHO) 는 이미 여러 가지 인재 정착 정책을 속속 내놓았는데, 그중 대학생 비중이 비교적 크다. 앞으로도 우한 (WHO) 는 인재 도입에 유리한 관련 정책을 계속 내놓을 것이다. " 그 책임자는 말했다.
우한 뿐만 아니라 정주 심양도 이미 내놓은 정책을 바탕으로' 가산' 을 계속하고 있다. 불완전한 통계에 따르면 현재까지 20 19 년 동안 전국 최소 30 개 도시가 인재 정착수를 도입하거나 늘렸다. 시대주간지 기자는 이들 도시의 인재 정착 정책 범위가 일반적으로 정착 주택 임대 보조금 등 여러 측면을 포괄한다는 사실을 빗어 발견했다.
소검 베이징대 경제연구소 상무 부소장은 23 일 타임지 기자와의 인터뷰에서' 인구배당' 은 도시 경제 활력의 중요한 원동력이며' 사람' 을 둘러싼 도시 간 경쟁은 갈수록 치열해질 것이라고 지적했다. 게다가, 업계 내에서 인구의 안정된 성장은 각지의 부동산 시장 발전을 위한' 윤활제' 가 될 것이라는 것이 보편적으로 받아들여지고 있다. 65438+2 월 65438+3 월, 선양의 한 부동산 중개업자는 시대 주간지 기자에게 최근 몇 년간 선양의 주택 구입자들은 주로 네 부분으로 나뉘어 성도 심양의 강수요자, 투자자, 인재 도입자라고 말했다.
이에 대해 경서 지주파트너인 강준봉은 "인재의 도입과 인구 증가는 부동산 시장이 경제 주기의 기복을 늦추는 데 도움이 되며, 현지 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전에 도움이 된다" 고 말했다.
인재 정책 가산 배후 논리
새로운 일선 도시 정착의 문턱이 낮아지고 있다.
65438+2 월 1, 우한 발표 20/KLOC
65438 년 2 월 4 일 심양은 호적 승인 권한을 내려놓겠다고 발표했다. 외지 주민은 심양에서 집을 사고, 부모가 자녀를 위해 투자하고, 자녀가 부모를 위해 투자하는 등 16 호적 사안 승인 권한은 분국 현 (시) 국에서 승인해 속지 파출소로 조정해 승인을 받는다.
65438+2 월 1 1, 정저우는 20 17 호적제도 개혁을 기초로 두 가지를 완화하고 정저우에서의 주거조건을 늘리고 임대주택을 임대할 수 있다.
또 타임라인을 앞으로 밀면 올 3 월 석가장이 먼저' 착지' 를 해 전국 최초로' 제로 문지방' 을 실현하는 도시가 됐다. 하이난성이 뒤를 이어 올해 6 월 5438+00 에서 삼사시를 제외한 전성이 호적 제한을 전면 폐지한다고 발표했다.
앞으로 점점 더 많은 도시들이' 제로 문지방' 대열에 합류할 것으로 예상된다. 새로운 일선 도시는 확실히 인구 이동의 새로운 선택이 되었다.
20 19 년 전국 대학생 취업보고서에 따르면' 신일선' 도시가 대졸 졸업생에 대한 흡인력이 갈수록 커지고 있으며, 항주 진 수 닌 성 안 등 도시의 외성 졸업생 비중은 201이다.
각지에서 점차 정착 문턱을 완화하는 것은 인재 유치와 밀접한 관련이 있다. "우리나라 노동연령 인구가 감소함에 따라 인재 쟁탈을 위해 도시 정착 문턱이 계속 하락할 것이며, 대부분의 도시는 영문턱을 실현할 것이다." 소검이 말했다.
인재 보조금 방면에서 각 도시는 모두 많은 돈을 쓰고 있고,' 십만원' 은 이륙하고, 툭하면 수백만 위안을 쓰고 있다. 귀양이 인재의 개인 장려를 도입하면 최대 600 만 위안 (인민폐, 하동) 에 이를 수 있다.
하지만 성의가 충만하다는 것이 수확이 크게 늘어난다는 뜻은 아니다. "GDP 조 클럽" 의 일원으로서, 산둥 (WHO) 는 최근 몇 년 동안' 치루계약',' 치루 인재 집결 계획' 등 인재 도입 프로젝트를 속속 전개하고 있지만, 산둥 주 20 19550 년 순유출 인구가/KLOC-0 에 달하는 것으로 나타났다.
쑤닝 금융연구원 선임 연구원인 푸이프는 시대주간지 기자와의 인터뷰에서 산업구조가 단일하고 교육압력이 강하며 경영환경이 산둥 인재의 유입을 제한하는 세 가지 중요한 이유라고 지적했다. 푸이프는 취업 교육 생태 환경 등의 요소가 모두 인재를 끌어들이는 중요한 지표라고 강조했다. 한 도시가 둥지를 짓고 봉황을 끌어들이려면 정책력뿐만 아니라 한 도시의 원시적인 매력에도 있다.
인재 경쟁 또는 부동산 시장 촉진?
중원지산이 발표한 통계에 따르면 최근 2 년 동안 전국 여러 신일선 도시의 집값이 반등했다. 우연히도, 이 도시들은 대부분 유례없는 인재 유치 정책을 내놓았다.
난징을 예로 들어 인재 매입을 위한 우선 통로를 개설하고 전문 증명서를 발급하다. 남경에서 천리 떨어진 심양에서도 비슷한 상황이 있다.
선양의 한 부동산 중개인은 시대주간지 기자에게 최근 몇 년 동안 많은 주택 구입자들이 인재 도입 정책을 통해 주택 구입 자격을 획득했다고 말했다. "전반적으로 이런 도입 인재가 적지 않다. 개발구에서 집을 사기로 한 사람도 많고, 출근하기 편하며, 새 집이 현방이 아니라 중고집을 사는 것을 걱정하는 사람도 많다. "
올해 들어 부동산 시장이 하락하면서 일선 도시도' 인재 구매 완화' 진영에 가입했다.
65438+2 월 20 일 광저우 황포구' 완화' 인재 구매 정책: 황보구에서 반년 이상 근무하는 각종 인재는 구내에서 1 세트 상품주택을 구매할 수 있으며 호적에 제한을 받지 않습니다. 황보구는 해남 싼야, 천진 빈해 신구, 난징 육합구에 이어 올해도 인재 구매 제한을 완화하는 지역이 됐다.
경서 지주파트너 강준봉은 타임지 기자에게 "고의로 한 것은 아니지만 인재 도입 정책은 지역 부동산 시장과 어느 정도 전도관계가 있다" 고 직언했다.
강준봉은 "부동산을 단기적인 수단으로 경제를 자극하지 않는다" 는 맥락에서 미래 부동산의 주택 수요가 투자 수요를 초과할 수밖에 없다 "고 밝혔다. 인재 도입 정책은 인구 유입에 유리하고, 주택에 대한 수요도 증가하고, 선행 개선형 가정에도 영향을 미친다.
"인재 도입 정책은 일손 시장뿐만 아니라 중고 주택 시장에도 영향을 미친다." 강준봉에 따르면 업계에서는 기업경영 차원에서 가격체계가 규제정책 내에 있지만 인재가 더 좋은 도시' 안정감' 을 도입하는 것이 더 높다고 한다. "많은 부동산상회가 인재를 좋은 도시로 끌어들이는 것을' 근거지' 로 삼고 있다. 수요가 증가하는 맥락에서 판매 속도가 보장되어 기업 현금 흐름의 안전을 유지하는 데 도움이 되기 때문이다."
Zhang Dawei, Zhongyuan 부동산 수석 시장 분석가는 Time Weekly 기자에게 인재 도입 정책이 시장 기대에 영향을 줄 수 있지만 부동산에 영향을 미치는 결정적인 요소는 아니라고 말했다. 인재가 부동산 시장에 미치는 영향은 신용정책보다 훨씬 못하며, 더 많은 심리적 영향이다. "
푸이프도 중앙경제업무회의가 2020 년 부동산 시장 발전을 위해' 주택불출' 의 위치를 이어갔다고 지적했다. 각 도시들은 잇달아 인재 도입 정책을 내놓아 부동산' 고압선' 을 건드리지 않고 인재를 끌어들이고 있다.
"단기적으로 인구 증가는 확실히 현지의 주택 수요를 자극할 수 있다. 장기적으로, 사람들은 경제 발전과 공공 서비스 수준에 근거하여 도시에 대한 기대를 바탕으로, 부동산 시장의 강세를 보장하는 것이다. " 푸이부는 솔직하게 말했다.