일본에서 유학하는 중국인 유학생이 늘어나면서 일본에서의 음식, 의복, 주거, 교통이 유학생들의 삶의 일부가 되었고, 특히 주거 문제가 주요 이슈로 떠올랐다. 유학생들의 고민, 집 구하는 방법은 사실 외국인들에게 비교적 복잡한 문제입니다. .
이 기사는 Tiandao Education의 Fu Tengfei 선생님의 원본 기사입니다. 허가 없이 복제할 수 없습니다. 위반자는 기소됩니다!
사람들이 해외에서 집을 빌릴 때 일반적으로 일본에서 원하는 집을 임대할 수 있는 부동산 중개소를 찾으면 먼저 보증금, 증여금, 기타 비용(화재 보험, 부동산 중개수수료, 키 교체 비용 등) 초기 단계에서는 여전히 많은 비용이 소요됩니다.
보증금:
임차인이 월세를 내지 않거나 임대주택이 훼손되는 등의 문제가 발생한 경우 집주인이 임차인에게 부과하는 수수료.
이 보증금은 원칙적으로 임차인에게 임대료가 체납되거나 집의 유지보수가 필요한 경우, 연체금이나 유지보수비를 공제한 후 남은 금액을 임차인에게 반환합니다. 거주자.
집 청소 비용은 일반적으로 임차인이 부담하기 때문에 체크아웃 시 집이 깨끗하고 깔끔하다면 보증금을 전액 돌려받을 상황은 거의 없습니다. 환불 금액이 상대적으로 높을 것입니다.
수도권의 경우 보증금은 집세 1.5~2개월치에 해당하며 계약 시 납부해야 한다.
체크아웃 시 더 높은 보증금 환급액을 받고 싶다면 다음 사항에 주의하시기 바랍니다.
1. 실내에서는 흡연을 하지 않는 것이 가장 좋습니다
2. 방을 정기적으로 청소하십시오.
3. 나사, 못 등을 사용하여 벽에 구멍을 뚫지 마십시오.
4.
5. 기름진 주방용품을 주방에 두지 말고 무시하세요
원칙적으로 집 안의 파손이나 난잡함은 누구의 책임이든지 임차인이 책임을 져야 합니다. 관련 비용을 부담합니다.
선물금:
집주인이 체크인할 때 집을 빌려준 것에 대한 감사의 표시로 집주인에게 지불하는 수수료입니다. 지역마다 이 기부금이 필요하지 않은 곳도 있고, 기부금이라고 부르지만 명칭이 다른 곳도 있다.
선물금은 일반적으로 집세 1~2개월치에 해당하며, 계약 시 지급해야 한다.
그 외 입주 시 지출해야 하는 비용:
화재 보험
지진 등으로 인한 화재 보험은 일반적으로 임차인이 부담합니다. 가입하다.
지불할 수수료는 15,000엔~30,000엔이며, 계약 시 지불합니다.
부동산 중개수수료
집을 임대하는 주택중개업자와 계약을 할 때에는 중개수수료로 한 달치 집세를 지불해야 합니다.
일본 법률에서는 부동산 중개수수료를 집세 1개월 이내로 규정하고 있지만, 일반적으로 부동산 중개소에서는 집세 1개월분을 청구합니다.
또 강조해야 할 점은 집의 임대는 입주 전에 하는 것을 원칙으로 하며, 집세는 계약을 한 달부터 지불하기 시작한다는 점이다. 월초가 아닌 경우, 임대료는 다음 달 임대료와 함께 청구됩니다.
열쇠 교체 비용
전 임차인이 무단으로 동일한 열쇠를 소지하는 것을 방지하기 위해 임대인에게 열쇠 변경 허가를 요청하는 회사도 있습니다. 및 범죄, 일부 회사 신규 임차인은 열쇠를 변경하고 수수료를 지불해야 합니다.
제공되는 열쇠의 종류에 따라 일반적으로 10,000엔에서 20,000엔 사이입니다. 이 수수료는 계약 시에도 지불해야 합니다.
데이터가 있고, 스토리가 있고, 시험을 이해하고, 꿈을 더욱 사랑하게 됩니다.