방문: 한 채의 28 개 침대의 안전 위험은 만만치 않다.
번화한 남경 신거리에서 집을 빌리는 것은 싸지 않다. 하지만 신거리 일부 오래된 동네에서는 많은 사람들이 집을 조별 임대로 개조했고, 100 의 평평한 집은 20 여 명이 살 수 있었다.
9 월 20 일 기자는 임대인으로 부유한 길에 있는 부동산 중개업자를 찾아 군셋방을 문의했다. 중개구에서, 그들은 군세방을 부르지 않고' 침대' 라고 부른다.
도로에 있는 민족 아파트를 풍성하게 하고, 중개인이 기자를 데리고 와서 방을 구경했다. 아파트 외부 환경은 그런대로 괜찮다. 위층으로 올라가면 160 의 호형이 다섯 개의 방, 공중화장실, 공공구역, 간단한 판재로 나뉜다. 대문 근처에 방이 두 개 있습니다. 십여 평의 작은 방에는 나무 이층 침대 네 장이 놓여 있었고, 가운데 좁은 통로는 한 사람만 수용할 수 있었다. 이것은' 팔인간' 이다. 맞은편에 있는' 열 칸' 여자 방이 침대처럼 보인다.
이모는 집에 줄곧 28 개의 침대가 있다고 말했다. 침대당 750 원/월 임대료로 계산하면 이 스위트룸의 월세는 2 만원 정도입니다.
홍무로 아파트 단지에서 기자는 한 무리의 세방을 찾았는데, 침대당 임대료는 450 원에서 500 위안까지 다양하다. 이 스위트룸에 들어가는 것은 전혀 힘들지 않고, 군세 방범문이 열려 마음대로 드나들 수 있다. 들어가자마자 얼굴에 고약한 냄새가 났다. 이 스위트룸은 방 2 개와 1 홀, 약 130 평방미터입니다. 침실과 거실은 모두 이층 침대이고, * * 하나 19 개의 침대가 있고 13 명이 살고 있습니다. 여기에 사는 한 세입자는 집주인이 최근에 침대 네 장을 더 추가할 예정이어서 줄곧 임대료를 요구하고 있다고 말했다. 만원이면 23 명을 수용할 수 있습니다.
방 안이 어수선해서 각 침대틀 사이의 거리가 가까워서 안에 널어야 할 옷들이 가득하고 바닥에도 담배꽁초가 많이 있습니다. 한쪽 벽에는 두 개의 견인판이 걸려 있는데, 그 위에는 플러그가 꽂혀 있고 전선이 얽혀 있다. 만일 화재가 발생하면, 결과는 상상조차 할 수 없다. 주택 안전에 대해 질문을 받았을 때, 한 세입자는 "안전하지 않은 곳이 있다면 이런 곳에 사는 것에 대해 너무 큰 기대를 하지 마라" 고 직언했다.
전문가: 공셋집을 늘려 전문기업이 시장에 진입하도록 독려한다.
군셋집은 간단한 개조를 통해 많은 작은 방으로 나누어 임대한다. 세입자에게 군셋집의 주거 조건과 위생 조건은 매우 걱정스러워 개인의 사생활과 삶의 질을 보장할 수 없다. 가장 중요한 것은 1 인당 거주 면적이 작기 때문에 큰 안전위험이 있다는 것이다. 일단 화재와 기타 긴급 상황이 발생하면 사람들은 신속하게 탈출하기 어렵다.
"군세집이 인기가 많아서 시장에 이런 수요가 있다는 것은 의심의 여지가 없다." 남경공업대학 천성부동산연구소 소장인 오향화는 세입자가 싼 임대료를 선호해 군세를 하고 집주인은 고액의 임대료 이윤에 매료되었다고 밝혔다. 같은 지역에서 군세는 항상 가격으로 이길 수 있다. "1.20 평방미터 집 한 채, 전체 임대 가격은 3000 원 이상일 수 있습니다. 하지만 500-600 등 안 되는 침대로 대여하면 한 방에 10 여명을 수용할 수 있고 임대료는 100 만원을 훨씬 넘는다. "
오향화는 군세 문제를 해결하면 공급을 늘릴 수 있다고 생각한다. 예를 들면 더 많은 공세방을 제공한 다음 군세 현상을 완화할 수 있다. 게다가, 현재 군셋집은 주로 개인 산병 유용이어서 비교적 은밀하다. 주택 아파트를 운영하는 전문기업은 시장의 약 5% 를 차지하며 임대료가 높다. 전문기업 경영을 장려할 수 있으며, 정부 감독군 임대에 도움이 될 뿐만 아니라 군세의 질을 높이는 데도 도움이 된다.