임대 계약서에 서명하지 않으면 누가 이득을 볼 수 있습니까?

생활 중에 임대계약을 하지 않는 것은 일반적으로 임차인에게 불리하다. 임차인이 집세와 보증금을 미리 지불하기 때문이다. 임대계약에 대한 보증이 없으면 그는 언제든지 집주인에게 쫓겨날 수 있으며 보증금과 집세도 환불하지 않는다. 임차인이 먼저 입주하고 임대료와 보증금을 지불하지 않으면 임차인에게 임대 계약을 체결하지 않는 것은 불리하다. 임차인이 임대료를 체납할 수 있기 때문이다.

임대 주의 사항은 다음과 같습니다.

1. 상대방이 해당 민사 행위 능력을 가지고 있는지 확인합니다.

임대 주택은 서면으로 작성되어야합니다.

3, 집이 합법적이고 진실한지 여부를 결정해야합니다.

4. 주택 임대 기간, 임대료 및 지불 기간을 결정합니다.

5, 계약 위반에 대한 책임.

다음 조건을 충족하는 임대 계약이 유효합니다: 1 임대 계약 쌍방은 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다. 양 당사자가 계약을 체결 할 때의 의미는 사실임을 나타냅니다. 3. 계약 내용은 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 4. 임대 계약 기간은 20 년을 초과할 수 없으며, 20 년을 초과하는 부분은 무효입니다.

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법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 704 조

임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조

임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 707 장

임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.