219 년 이후' 주택불볶음' 이라는 맥락에서 융자를 강화하고 구매제한 정책이 완화되지 않는 것이 여전히 부동산 정책의 주요 선율이다. 각지에서 볼 때 부동산 시장의 구체적 상황에 따라 인재 제한 구매 정책의 미세 조정, 주택 적립금 정책 조정을 포함해' 인성시책' 의 특징을 반영했다. 동시에 집단 토지 입시가 정책적 돌파구를 맞았다. 지역 발전 방면에서 광둥, 홍콩, 마카오 대만구와 창강 삼각주 일체화 계획의 출범이 올해 지역 발전의 하이라이트가 되었다.
1 융자 강화 < P > 는 지난 4 월 중앙정치국 회의에서 부동산 융자 강화 정책 신호를 발표했다. 지난 5 월 은보감회는' 치란상 성과 강화 및 준법 건설 촉진' 에 관한 통지를 발표했다. 7 월, 발개위는 주택기업이 외채를 발행할 것을 요구하며 향후 1 년 이내에 만기가 되는 중장기 해외 채무를 교체하는 데만 사용할 수 있으며, 주택기업의 해외 부채 융자 환경이 긴축될 것을 요구했다. 8 월, 많은 은행들이 219 년 3 월 말 부동산 개발 대출 한도 통제를 요구하는 창구 지도를 받았다. 일년 내내 발전개혁위, 중앙은행, 은보감회가 잇달아 부동산 신탁, 주택기업 해외 채무, 은행 부동산 업무 등 융자에 대한 규제 강화 신호를 방출하고 있다. < P > 리뷰: 융자 정책 강화는 부동산 규제 정책이 금융단에 반영된 것으로, 주택 기업의' 돈주머니' 를 조여 금융위험을 방지한다.
2 다수 초막개정책 조정
219 년' 양회' 때 초막개골 목표를 많이 낮췄다. "새 3 년 초막개계획" 에 따르면 218 년부터 22 년까지 각종 초막호구 15 만 채를 개조할 예정이다. 218 년 이후 219 년, 22 년 초막개편 목표는 92 만대, 연평균 46 만대로 이전 목표보다 다소 낮아질 것으로 예상된다. 한편, 219 년에는 정부가 초막개형 모델 취소를 구입하여 국개행, 농발행이 수익을 균형 있게 할 수 있는 초막개형 프로젝트에 대한 대출을 계속하도록 독려했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) < P > 리뷰: 지역 조건에 따라 판자 개혁 정책을 실시하여 최선을 다하고 힘을 다해 행하다.
3 방향 인재 정책 빈도 현재 < P > 는 올해 들어 전국적으로 16 개 도시가 다양한 유형의 인재 정책을 발표해 218 년 같은 기간에 비해 4% 이상 상승했으며, 대부분의 도시 인재 정책 및 주택 정책은 특정 인재에 대한 주택 구입 자격 완화, 구매 제한 조정, 주택 구입 증가 등을 포함한다. < P > 또 3 개 도시가 잇따라 새로운 정착정책을 내놓았고, 광둥, 흑룡강, 절강, 강서 등이 모두 등재했다. 천진, 심천, 광저우, 불산, 청두, 서안, 남경, 닝보, 마안산, 창사 등 시가 잇따라 인재 정책, 주택 구매 및 판매 행위 등을 규정하고 있다. < P > 리뷰:' 집주인이 해고하지 않는다' 는 맥락에서 더 많은 도시가' 방향' 을 넓혀 인재 구매 제한을 완화하면서 부동산 시장에 대한 영향력이 점점 줄어들고 있다.
? 4 낡은 동네 개조 추진 < P > 올해' 정부 업무 보고서' 는 도시의 낡은 동네 개조 작업을 전개했다. 건설부는 개발개혁위 재정부와 공동으로' 219 년 낡은 동네 개조 작업에 관한 통지' 를 발행해 도시의 낡은 동네 개조를 전면적으로 추진한다. 7 월 1 일, 황연 주택과 도심건설부 차관은 지방 혁신 방식과 자금 조달 메커니즘 등을 포함한 도시의 낡은 동네 개조를 전면 추진한다고 밝혔다. "업주 주체, 지역사회 주도, 정부 지도, 각 방면의 지원" 방식에 따라 "주민이 조금 나가고, 사회지원이 조금 되고, 재정보조금이 조금 있다" 는 등 여러 채널을 통해 개조 자금을 마련한다. < P > 리뷰: 낡은 동네 개조는 민생 공사로 국민의 생활 여건을 높였다.
5 단체토지입시 < P > 지난 8 월, 제 13 회 전국인민대표대회 상무위원회 제 12 차 회의에서' 중화인민공화국 * * * 및 국토관리법',' 중화인민공화국 * * * 및 국가도시부동산관리법' 개정에 관한 결정을 통과시켰다. 이 가운데 집단경영건설용지 입시가 이번' 토지관리법' 개정의 가장 큰 하이라이트다. 농촌 집단 건설용지는 계획에 부합하고 법에 따라 등록하고 3 분의 2 이상의 집단경제조직원의 동의를 거쳐 양도, 임대 등을 통해 농촌 집단경제조직 이외의 기관이나 개인에게 직접 사용할 수 있도록 규정하고 있다. < P > 리뷰: 새로운' 토지관리법' 은 여러 해 동안 집단 건설용지가 시장순환에 직접 들어갈 수 없었던 이원체제를 폐지하고 도시와 농촌의 일체화 발전을 위해 제도적인 장애를 제거했다.
6 심천조정보택기준
11 월 11 일 심천은 일반주택인정기준을 조정했다. 용적률이 1. 이상, 단일 건축면적 144 평방미터 이하주택으로 이런 일반주택은 2 년 만에 부가가치세를 면제받을 수 있다. 선전시 주택건설국은 이번에 일반 주택 기준을 조정해도 부동산 규제 정책에 영향을 미치지 않는다고 밝혔다. < P > 선전시가 이전에 적용한 일반상품주택기준은 215 년 발표됐다. 이 가운데 우대정책을 즐기는 일반주택은 주택단지 건축용적률이 1. 이상이라는 세 가지 조건을 동시에 충족해야 한다. 단일 주택 세트 내 건축 면적 12 (본수 포함) 평방 미터 이하 또는 단일 주택 건축 면적 144 평방 미터 이하; 실제 거래가는 규정된 지역 일반 주택 가격 기준보다 낮다 (지역마다 상한선이 2 만원에서 49 만원 사이). 부동산 시장 상황이 변화함에 따라 이 일반 상품 주택 기준은 주민의 합리적인 주택 수요와 갈수록 일치하지 않는다. < P > 평론: 형세가 변화함에 따라 일반 주택 인정 기준을 제때에 조정하여 일반 서민들의 주택 구입 부담을 줄인다.
7 광동, 홍콩, 마카오, 대만 계획 개요 발표 < P > 는 지난 2 월 18 일 중 * * * 중앙, 국무부에서' 광동, 홍콩, 마카오, 마카오, 대만 개발 계획 개요' 를 발행해 사회적 관심을 불러일으켰다. 그 중에서도 광둥, 홍콩, 마카오, 대만 지역을 건설하고, 세계적 도시군을 건설하며,' 일국양제' 실천의 내포를 풍부하게 하고, 내지와 홍콩, 마카오 간의 교류와 협력을 더욱 밀접하게 하고, 홍콩, 마카오, 홍콩, 마카오 동포가 내지로 발전할 수 있는 더 많은 기회를 제공하고, 개혁을 더욱 심화시키고, 개방을 확대하고, 국제와 접목하는 개방형 경제 체제를 구축하고, 높은 수준의 국제경제협력의 새로운 플랫폼을 구축하는 데 유리하다.
리뷰: 새로운 높이, 새로운 개방성, 새로운 청사진.
8 창강 삼각주 일체화 발전 계획 발표
12 월 1 일, 중 * * * 중앙, 국무부는' 장강 삼각주 지역 일체화 발전 계획 개요' 를 발행했다. 그중에서도 225 년까지 창강 삼각주 일체화 발전이 실질적인 진전을 이루었다고 분명히 밝혔다. 국경 간 지역, 도시 농촌 등 지역 판 일체화 발전은 높은 수준에 이르렀고, 과창산업, 인프라, 생태 환경, 공공 * * * 서비스 등 분야에서는 기본적으로 일체화 발전을 실현하고 일체화 발전을 위한 체제 메커니즘을 전면적으로 확립하였다.
리뷰: 창강 삼각주 통합 개발은 새로운 기회를 맞이합니다.
9 각지에서 주택적립금 대출 조정 < P > 올해부터 각지에서' 도시시책' 정책의 지도하에 주택적립금 대출 정책을 조정했다. 예를 들어, 5 월에 시안은 서안지역 밖에서 주택 구입을 중단하고 적립금을 인출하는 한편, 적립금 대출의 최대 한도를 낮추고 배수를 15 배로 낮췄다. 9 월, 무석은 적립금 대출 한도를 더욱 강화하여 개인 최대 대출 한도를 3 만 원으로 낮췄다. 12 월 정주시 주택적립금 대출액이 6 만원에서 8 만원으로 증가했다. 일부 도시에서는 선순위 기금 대출의 조건을 조정했습니다. 예를 들어, 올해 1 월 창사는 주택 선순위 기금의 뉴딜을 발표했으며, 대출을 신청하려면 1 년 동안 입금해야합니다. < P > 리뷰: 주택 적립금 대출 정책의 조정도 부동산 규제 정책의 일환이다.
1 개발주택임대시장
7 월 재정부, 주택건설부는' 219 년 중앙재정지원주택임대시장개발파일럿이 도시명부 공시' 를 발표해 베이징 장춘 등 16 개 도시가 219 년 중앙재정지원주택임대시장개발파일럿에 진입했다는 것을 분명히 했다. 주건부 장관 왕몽휘는 기자회견에서 주택 임대 시장을 대대적으로 발전시키고 육성하며, 12 개 도시 주택 임대 파일럿을 보급한 경험을 총결하고, 각종 지원 정책을 시행하고, 임대 주택의 효과적인 공급을 늘리고, 신도시 등의 주택 문제를 해결하기 위해 힘쓰고 있다고 밝혔다. < P > 리뷰: 임대 구매와 동시에' 두 다리' 가 걸어서 주택 문제를 해결한다.