일반 납세자의 주택 임대 부가가치세율은 9%, 5%, 1.5% 입니다.
규정에 따르면, 일반 납세자가 부동산을 임대하는 세율은 9% 이며, 정상적으로 송장을 발행하면 된다. 간단한 징수를 허용하면 세율은 5% 이며 국세에 가서 신고해야 한다. 단순 징수는 매입세를 공제할 수 없다.
또한 최신 특혜 정책은 다음과 같습니다.
재정부, 국세총국, 주택도시건설부의 주택임대 관련 조세정책 개선에 관한 공고 (202 1 24 호, 이하' 24 호 공고') 에 따르면 2021/KLOC 부터
주택 임대 기업은 규정에 따라 주택과 도심건설부에 신고하거나 신고하는 주택 임대 업무를 하는 기업을 가리킨다. 따라서 여기에서는 반드시 정책의 적용 범위에 주의해야 한다. 이 정책은 비주택 임대 기업에는 적용되지 않는다.
비주택임대업체 일반 납세자 임대주택은 중화인민공화국 국세총국 공고 제 16 호 20 16 에 따라!
임대료를 받다
차변: 재고 현금/은행 예금.
대출: 기타 영업 수익
세금 납부-부가가치세 납부 (매출세)
감가 상각
차변: 기타 업무 원가
대변: 감가상각 누계액
집세를 내다
차변: 선급금
대출: 은행 예금
확인비
차용: 관리비
신용: 선급금
일반 납세자가 집을 임대하면 어떻게 세금을 내나요?
기업이 주택을 임대하여 얻은 수입은' 현대서비스업-임대서비스업' 에 따라 부가가치세를 징수하며, 일반 납세자 적용세율은 9% 이다. 일반 납세자는 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하여 간단한 세금 계산 방법을 적용하여 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다. 도시 유지 보수건설세는 1%, 5% 또는 7% 가 실제로 납부한 부가가치세 계산에 따라 납부한다.
부동산세: 기업이 집을 임대하고, 부동산 임대료 소득을 기준으로 하며, 세율은 12% 입니다. 기업사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장 가격으로 개인 거주에 주택을 임대하는 경우 4% 의 세율로 부동산세를 징수한다.
도시 토지 사용세: 평방 미터당 토지 사용세 연간 세액은 다음과 같습니다.
(a) 대도시 1.5 원에서 30 원;
(2) 중등도시 1.2 원에서 24 원;
(c) 소도시 0.9 위안 ~ 18 위안;
(4) 현성, 건설진, 공광구 0.6 원에서 12 원입니다.
인화세: 기업임대주택이 체결한 임대계약은 재산임대계약에 속하며 규정에 따라 도장세를 납부해야 하며 세율은 0. 1% 입니다. 세금 부족 1 원, 1 원에 따라 도장을 찍습니다.
위의 내용은 우리가' 일반 납세자 주택 임대 부가가치세 세율은 얼마입니까? "이 질문에 대한 자세한 대답은 일반 납세자의 주택 임대 부가가치세율을 분명히 하는 것이다. 해당 부가가치세율이 잘 맞아야 하고 혼동해서는 안 된다는 정책적 요구도 있을 것이다.