집을 세내고 집주인이 집을 저당잡히는 것은 사실 세입자에게 큰 영향을 미치지 않는다. 임대 계약의 유효 기간 내에 있는 한 임대 계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않습니다. 집주인이 대출금을 갚을 힘이 없어도 주택 소유권이 변경되어도 원래 임대 계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않는다.
중화인민공화국 민법' 제 725 조에 따르면 임대 계약에 따라 임차인이 점유하는 동안 임차인의 소유권이 변경되어도 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다.
제 726 조 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.
주택 임대에 관한 기타 법률 규정.
분양주택 임대 관리 방법' 제 12 조 주택 임대 기간 동안 증여, 분리, 상속, 매매 등의 이유로 주택 이전을 초래한 원주택 임대 계약은 계속 유효하다. 임차인이 임대 기간 동안 사망한 사람은 생전에 함께 살던 사람이 원래의 임대 계약에 따라 이 집을 임대할 수 있다.
제 14 조 주택 임대 계약이 체결 된 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대 주택이 위치한 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에 가서 주택 임대 등록을 신청해야 한다. 주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 임대 등록을 의뢰할 수 있다.
위의 내용은 중국 정부망-중화인민공화국 민법전을 참고한다.
전세 할부 대출을 신청하면 어떡하죠? 이렇게 처리할 수 있어요!
20 18 집을 빌릴 때 많은 사람들이 할부 대출을 받았고, 어떤 것은 자발적이고, 어떤 것은 속았다. 이미 전세 할부 대출을 신청한 사람에게 빌리고 싶지 않으면 어떻게 합니까? 오늘 여러분께 관련 상황을 소개해 드리겠습니다.
여기서는 두 가지 처리 방법을 소개하는데, 하나는 자발적으로 세입분할 대출을 하는 것이고, 하나는 세입분할 대출을 사기당하는 것이다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
자발적으로 임대 할부 대출을 신청한 사람.
정기 임대 할부 대출은 취소할 수 있다. 그러나 사람들은 왕왕 일정한 위약금을 지불하고 일정한 손실을 입게 된다. 게다가, 대출자의 개인 신용도 어느 정도 영향을 받을 수 있다. 임대 할부 대출을 취소하려면:
1. 대출자와 집주인에게 연락하여 할부 취소를 제안합니다.
2. 할부 취소 후 계약대로 집주인에게 임대료를 다시 지급합니다.
임대 할부 대출을 사기 위해 속았다.
속아 전세 할부 대출을 신청하면 대출을 취소하는 것이 번거로울 것이다. 또한, 여러분, 없어야 할 손실을 감당하지 마세요. 손해없이 대출을 취소할 수 없다면 관련 부서에 신고해야 한다고 건의합니다.
신고할 수 있는 부분은 공상행정관리국, 은감회, 지방금융사무소, 방관부문 등이다. 또 소비자협회, 권위 있는 언론에 관련 기관에 불만을 제기할 수도 있다.
임대 할부대출 처리 방법을 소개하고, 임대 할부대출을 받은 친구에게 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
세입대출이란 무슨 뜻인가요? 임대 대출 함정은 무엇입니까?
집값이 오르면서 많은 직장인들이 집을 빌리기로 선택했지만 뉴스가 계속 터져 방금 집을 빌려 결국 알 수 없는 대출을 받았나요? 그리고 이런 임대대출의 금리가 무섭게 높은데, 그럼 임대대출은 무슨 뜻인가요?
1 .. 임대 대출이란 무엇을 의미합니까?
주택 중개업자가 임대를 선택할 때, 중개업자는 일반적으로 집세를 내는 몇 가지 방법을 제공한다. 예를 들면' 1 불 1 불',' 1 불 3 불',' 1 불 6 불',' 1 불 12 불' 이다.
이런 임대 모델은 모두들 낯설지 않을 것이다. 차이점은' 일대일' 방식을 선택하면 중개업자가' 임대대출' 을 제공하여 임대인이 제 3 자 금융기관에 대출을 신청하고 매월 제때에 상환하여 집세를 지불할 수 있도록 도와준다는 점이다.
둘째, 임대 대출 함정은 무엇입니까?
매우 편리해 보이는데, 두 달만 내면 집세를 내면 이사할 수 있는데, 또 대출을 짊어질 줄은 생각지도 못했다.
그럼 이 임대 중개업자들은 어떤 코스가 있나요?
1. 중개업자는 임대인과 계약을 체결했다 (실제로는 대출계약).
2. 은행 심사가 통과된 후 한 번에 돈을 중개계좌로 이체합니다.
중개업자는 이 돈으로 더 많은 집주인과 계약을 계속할 것이다.
4. 1 년의 집세는 적어도 네 명의 집주인에게 나누어 줄 수 있으며, 각 집주인은 3 개월이다. 새로운 집주인만 있으면 계속할 수 있다.
본질: 임차인 중개업자는 임차인의 개인신용을 이용해 자신에게 자금을 제공함으로써 부동산을 확대한다.
이런 모델의 결함은 지렛대가 높아서 자금사슬 파괴 위기가 발생하기 쉽다는 것이다. 일단 임대 중개인이 모든 주택 자원을 독점하면, 미래의 집세 가격은 계속 오를 것이다.
그리고 많은 중개업자들은 계약할 때 임대인에게 대출계약이라고 말하지 않았고, 심지어 일부' 패왕 조항' 도 세입자 대출을 강요하고 있다. 즉, 임대인의 개인 징신을 위장하여 중개대출을 하는 것이다.
임대대출이 무엇인지에 대한 소개는 이것으로 끝납니다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?