1. 재계약에 관한 계약의 규정에 따라, 만약 당신이 주택 만료 후에도 임대를 계속할 계획이라면, 재계약이라고 합니다. 임대를 갱신할 때 원래 계약은 무효이므로 다시 서명해야 한다. 어느 쪽이든 너무 번거롭지 않을 것이다. 쌍방이 서명한 계약은 법적 효력이 있어 변경할 수 없다.
2. 계약 재서명의 장점은 이전 계약 이행 과정에서 보충이 필요하다고 생각되면 수정을 보충할 수 있고 쌍방이 불완전한 부분을 계속 찾고 개선하는 데 도움이 된다는 것이다.
임대 과정에는 불가항력 요소가 있을 수 있습니다. 차주가 말을 잘하든 말을 잘 하지 않든 백지 흑자만큼 설득력이 없다. 관련 분쟁이 발생하면 계약이 가장 유리한 증거이다.
4. 임대인이 만료되자 임대인은 새로운 조건을 제시하지 않고 임차인이 계속 원래 임대에 따라 임대료를 지불하고 받아들이는 것은 임대관계의 지속으로 비정기 임대관계다. 임대인은 정당한 이유 없이 종료할 수 없다.
요약하면, 주택 임대 계약의 내용은 변경할 수 없는 것은 아니지만, 법률에 규정된 조건에 부합해야 한다. 대부분의 관행에서 당사자가 주택 임대 계약을 변경하려면 협상을 통해 합의해야 한다. 그렇지 않으면 주택 임대 계약을 변경하기가 어렵다.
법적 근거:
민법
제 5 10 조
계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.
제 543 조
당사자가 협의한 대로 계약을 변경할 수 있다.
제 544 조
당사자는 계약 변경 내용이 명확하지 않아 변경되지 않은 것으로 추정된다.