임대계약이 만료되기 전에 세입자는 집을 찾아 매끄러운 도킹을 하고, 임대를 철회하면 바로 새집으로 이사할 수 있다. 만약 정말로 집을 찾을 수 없다면, 세입자는 집주인과 협의하여 집주인이 너에게 며칠의 유예를 줄 수 있는지를 보고 집세를 좀 더 낼 수 있다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 건물 주인에게 미리 알려 주세요. 체크아웃할 때는 집주인에게 미리 알려야 합니다. 세입자가 새 집으로 이사해 현 집주인과 임대 관계를 해지할 계획이라면 적어도 이사 30 일 전에 집주인에게 통지해야 한다. 이 기간 동안 임대인은 임차인을 다시 찾을 수 있기 때문에, 새 임차인이 도착하기 전에 집에 필요한 청소와 수리를 할 수 있다.
2. 집을 청소합니다. 체크아웃하는 과정에서 자신의 물건을 모두 정리한 후에는 집을 깨끗이 청소하여 다음 세입자가 살 수 있도록 하면서 집주인에게 좋은 인상을 주어야 한다.
임대 계약 만료, 정상적인 체크 아웃. 임대계약이 곧 만료되어 체크아웃이 필요할 때 세입자는 계약대로 집주인에게 미리 알리고, 집의 원래 모습을 회복하고, 각종 비용을 자발적으로 청산하고, 집주인과 이사 시간을 협의해야 한다. 집주인과 후기인계를 마친 후 집주인은 보증금을 세입자에게 돌려주고 주택 임대 계약을 해지해야 한다.
4. 임대계약이 아직 만료되지 않았다면 미리 체크아웃합니다. 계약이 만료되기 전에 체크아웃하는 것은 위약 행위이다. 이 경우 집주인은 임대 보증금을 환불하지 않습니다.
임대 만료 분쟁을 어떻게 피할 수 있습니까?
1. 집주인과 세입자의 개인 상황을 자세히 체크하다. 집을 세낼 때, 세입자는 집주인의 개인 상황을 자세히 살펴야 한다. 집주인 본인이 나서서 계약서에 서명하면 그의 부동산증과 신분증을 확인하는 것이 좋다. 친구의 방을 빌려 주는 것이라면 위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 사본이 있어야 한다. 만약 부동산증이 처리되지 않았다면, 반드시 주택 구입 계약 증명서 신분을 발급해야 한다.
2. 집을 임대하는 가전제품과 가구를 검사합니다. 집을 빌릴 때, 세입자는 가전제품, 가구 등과 같은 주택 내부 시설을 점검하고 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 무결성을 점검한 후 일일이 나열해야 한다. 고장 수리 비용이 누가 부담하는지 명시하는 것이 가장 좋다. 임대인과 업주가 주택 사용 과정 및 가전제품 고장 수리 시 갈등이 발생하는 것을 방지하는 것이 좋다. 책임은 구분할 수 없다.