법적 주관성:
일상생활에서 천천히 직장에 들어가거나 공부를 하고, 집을 떠나서 집을 빌리는 것은 필수적이다. 1. 임대주택으로 사용되지 않는 주택: 저렴한 주택은 임대주택으로 사용할 수 없습니다. 귀하의 집이 크고 빨간 집이라면 임대가 가능합니다. 2. 임대 계약에 대한 인지세율은 얼마입니까? 1. 인지세 규정에 따르면 부동산 임대 계약에는 주택, 선박, 항공기, 자동차, 기계, 기구, 장비 등의 임대 계약과 그 중 하나의 데칼이 포함됩니다. 임대금액의 1000분의 1을 적용합니다. 세액이 부족한 경우 1원 데칼을 1원으로 계산합니다. 2. 부동산 임대 계약의 인지세율은 0.1%입니다. 인지세는 계약금액을 기준으로 '계약 체결 시' 납부됩니다. 인지세는 다음과 같이 규정됩니다. 납부할 세액이 1자오 이상인 경우 5점 미만의 세액은 계산되지 않고, 5점을 초과하는 경우 1자오로 계산됩니다. 부동산 임대 인지세에 대한 특별 규정이 있습니다. 과세 금액이 시작점 1위안보다 낮은 경우, 즉 세액이 10센트를 초과하고 1위안 미만인 경우 1위안으로 계산됩니다. 3. 임대세: (1) 내국인의 경우 비거주용 주택 임대의 합산 비율은 14%입니다. 또한, 계약 금액을 기준으로 인지세 1‰가 부과됩니다. 토지 사용세는 부지 면적을 기준으로 합니다. (2) 소유자는 내자기업이며 각 세금 항목의 관련 규정에 따라 각종 세금을 납부해야 합니다. 사업세는 임대 소득에 대해 5%의 세율로 동시에 부과됩니다. 납부해야 할 사업세액에 따라 7%, 도시건설세 3%가 부과됩니다. 부동산세는 12%의 비율로 부과됩니다. 서면 계약 금액에 따라 토지 사용세는 토지 단위 세금을 기준으로 부과되며, 별도의 부과금이 아닌 기업 전체에 부과됩니다. 외자기업과 내자기업에는 도시건설세, 교육부가세가 부과되지 않으며 재산세, 토지사용세가 부과되지 않지만 도시부동산세가 18% 부과됩니다. 국가의 청구서 관련 법률 규정에 따라 상품 판매, 서비스 제공 또는 기타 경영 활동에 종사하는 단위 및 개인이 대외 사업 운영에 대한 대금을 징수할 경우 특별한 상황에서 수취인은 지불인에게 청구서를 발행해야 하며 지불인은 다음과 같이 해야 합니다. 청구서를 발행하기 위해 지불금을 징수합니다. "집을 임대하는 집주인은 '대외 사업 운영 대금 징수'에 속합니다. 집주인은 소득을 얻은 후 법에 따라 세금을 납부하고 법적 증서를 제공해야 합니다. 이 법적 증서는 집주인에게 정식 청구서입니다." 신분증만 지참하시면 됩니다. 임대차 계약서 원본과 부동산 증명서는 지방 세무국에서 받으실 수 있습니다. 청구서 발행 시 납부해야 하는 세금에는 사업세, 부동산세, 개인소득세 등이 있습니다. 청구서를 발행하지 않는 집주인은 실제로 탈세 혐의를 받습니다. 세입자는 해당 부동산이 위치한 지역 세무국에 이를 신고할 수 있으며, 세무 부서는 이에 상응하는 벌금을 부과합니다.