2. 처리과정: 처리장소는 일반적으로 동네 부동산 거래의 핵심이다. 처리 시간은 평일: 월요일부터 금요일 9 시 30 분부터 1 1: 30, 13: 30 부터16: 30 까지입니다
3. 휴대해야 할 자료: 당사자 (임대인, 임차인) 신분증 원본 및 사본 소유권 증명서 원본+사본; 주택 임대 계약 원본; 위탁서 원본+사본, 대리인 신분증 원본+사본.
4. 고려 사항:
(1) 부동산은 한 사람이 소유한 것이 아니라 두 명 이상의 사람이 소유한 * * * 경우에 따라 모든 * * * 신분증의 원본과 사본을 제공해야 합니다. 위탁서의 공식 형식은 헬프데스크에서 무료로 구할 수 있습니다. 미리 준비한 권한 위임장이 여러 가지 이유로 요구 사항을 충족하지 못할 경우 현장에서 정식 형식의 권한 위임장을 받아서 작성할 수 있습니다.
(2) 최소 65 위안의 현금을 준비하는데, 그 중 15 위안은 3 세트의 표준 주택 임대 계약, 50 위안의 등록비를 구매하는 데 쓰인다. 처리 시간은 약 1.5 ~ 2 시간 정도 걸리며 매우 편리합니다.
(3) 신분증은 양면으로 복사해야 하고, 산권증 1 페이지 (바코드 포함) 와 2 페이지 (상세 정보 포함) 는 반드시 복사해야 합니다.
5. 증명서는 반드시 다음과 같은 상황이어야 처리할 수 있다: 부동산을 구매하는 사람, 산권증을 제공한다. 임대인 경우 주택 임대 계약 등록 증명서를 제공합니다. 단위 기숙사에 거주하는 사람은 기관에서 발급한 기숙사 증명서를 제공한다. 친척집에 사는 사람은 친척의 부동산증, 친족관계 증명서, 거주위원회가 발급한 증명서를 제공해야 한다.
6. 인재 서비스라는 핵심을 둘러싸고 반드시 관련 인재 중개기구가 있어야 한다는 점을 일깨워줘야 한다. 그들이 주거증명서를 만들 수 있도록 돈을 좀 내야 하는데, 집이 있는 거리에 전화를 걸어 처리해야 한다. 주거증을 취급하는 개인, 주택임대계약등록신고증명서는 이미 거리사무소에 의해 관리되고 있으며, 거리처리도 공호를 발행해야 한다. 다른 의외의 증명서는 없다.
첨부:
1, 임대세는 소유주를 겨냥한 것이지 세입자가 아니라 전혀 걱정할 필요가 없다.
2. 임대계약의 서류는 구임대사무소에서 처리해야지, 부동산거래센터에서 처리해서는 안 된다.
3. 임대세는 당신이 임대한 집 가격의 5% 가 아니라 평가가의 월 임대료의 5% 이다. 일반 평가가격은 임대주택 가격보다 낮아 1 년 동안 한 번에 요금을 받는다.
4. 교역센터 주소: 상해시 홍구치구 체육클럽 동로 359 번지.
연락처 전화: 65533550-328 1
주택 임대, 임대인과 임차인은 반드시 서면 임대 계약을 체결하고 부동산 관리 부서에 등록하여 등록해야 한다.
먼저 서류를 제출해야 합니다
(1) 임대 당사자의 신분증 또는 적법한 자격증
(2) 부동산 거래 계약 등록 신청서
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
(d) 주택 임대 계약
(5) 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 규정한 기타 자료.
둘째, 처리 절차
(1) 임대 쌍방이 위에서 규정한 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리소에 등록하다.
(2) 임대 직원이 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하며, 제 1 심 후 제 1 심 의견에 서명한다.
(3) 1 심을 기초로 2 심 심사를 실시하고 2 심 의견에 서명한다.
(4) 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록 증명서를 발급한다.
(5) 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 경우 3 일 이내에 완성한다.
1, 주택 임대 계약;
2. 부동산증 또는 기타 합법적인 소유권 증명서 (원본 및 사본);
3. 주택 임대 쌍방의 신분증 (원본 및 사본);
4. 주택 임대 쌍방의 호적부;
5, 공공 주택 전세, 공공 주택 임대 계약, 재임대인과 임대인이 체결한 서면 협의를 제공합니다. 기타 주택 전세는 등록된 주택 임대 계약과 임대인이 전셋에 동의한 서면 증명서 (원본 및 사본) 를 제공합니다. 임대인의 위탁대리인은 임대인의 위임장과 대리인의 신분증 (원본 및 사본) 을 제공해야 한다.
참고 자료:
주택 임대 등록-Baidu 백과 사전