집주인이 세낼 때 보증금을 압수하고 체크아웃할 때 보증금을 보충하는 것이 합법적입니까?

이것은 불법이다. 계약금은 한 당사자가 다른 당사자에게 일정한 비용을 기탁하여 그 행위가 다른 당사자의 이익을 해치지 않도록 하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 손해를 초래한 사람은, 그는 사실대로 비용을 지불할 수도 있고, 따로 배상할 수도 있다. 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없는 후 계약금은 환불해야 한다. 위약이 있으면 공제됩니다. 보증금은 대체될 수 있습니다. 일반적으로, 한쪽은 다른 쪽을 위해 실질적인 표지물을 제출했다. 배달된 표지물이 반환될 수 있도록 상대방에게 상당한 액수의 계약금을 지급하도록 요구하다. 계약을 이행할 수 없을 때 계약금을 압수하는 것은 계약금을 지불하지 않은 쪽에 대한 이익 보호를 반영한 것이다. 계약금, 실천에서 계약금, 담보위험 등도 불린다. 당사자가 채무자나 제 3 자가 채권자에게 일정 금액을 지급하기로 약속한 것을 말하며, 채무를 이행할 때 계약금을 반환하거나 공제하는 것을 말합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 채무명언) 채무가 이행되지 않을 때 채권자는 우선 상환을 받을 수 있다. 보증금을 지불하는 사람을 양도인이라고 하는데, 보통 채무자나 제 3 자입니다. 보증금을 받은 사람은 담보권자라고 하는데, 그는 채권자이다. 보증금은 본질적으로 위약금과 손해배상금의 또 다른 표현이다.

계약금은 선불만 할 수 있고, 계약 이행 완료 후 계약 이행 상황에 따라 반납하거나 공제할 수 있으며, 계약 이행 완료 후에는 계약금을 받을 수 없다는 것을 알 수 있다.

물론, 주택과 임대인에 속한 물품이 손상되면 임차인은 배상해야 하지만, 이것은 보증금이 아니라 배상금이다.

계약법 제 61 조 계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.

제 217 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본 법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않고 임대물의 성격에 따라 사용한다.

제 218 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 손해배상 책임을 지지 않는다.

제 219 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.

제 222 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다.

제 235 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.

보증법 제 21 조

보증 범위에는 주채권과 이자, 위약금, 손해배상금, 채권 실현 비용이 포함됩니다. 보증계약은 따로 약속한 것이 있는데, 그 약속에서 나온다.

당사자는 보증 범위에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않으며 보증인은 전체 채무에 대한 책임을 진다.