주택세를 징수하는 방법에는 종가세와 임대료의 두 가지가 있습니다.
첫 번째 경우 종가 기준으로 부과되는 경우 세금 계산 기준은 다음과 같습니다. 부동산의 원래 가치. 한 번에 10~30%를 공제한 후의 잔존 가치
두 번째 경우, 부동산이 임대 기준으로 부과되는 경우(즉, 부동산이 다음과 같은 경우) 임대), 세금 계산 기준은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 합니다. 종가세 10%-30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. 예를 들어 절강성에서는 구체적인 공제 범위를 30%로 규정하고 있다.
재산세율은 비례세율을 채택하고 있습니다. 부동산의 잔존 가치에 부과되는 경우 연간 세율은 1.2%이고, 부동산의 임대 소득에 부과되는 경우 연간 세율은 12%입니다.
부동산세는 주택 가격이나 임대 소득을 기준으로 주택에 부과되는 세금입니다. 재산세는 국내외에서 고대부터 부과된 세금입니다. 아직도 세계 여러 나라에서 널리 사용되고 있습니다. 우리나라에서는 현재 시, 군, 도시, 산업 및 광산 지역에만 부과됩니다. 수집 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 주택 원가를 기준으로 세금을 징수하는 방식으로, 주택 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 납부액을 계산하는 방식이다. 그리고 도시. 또 다른 방법은 부동산 임대소득을 토대로 부동산을 임대하는 것을 목적으로 하는 부동산세를 계산하는 방법이다.
부동산세의 세율은 부동산의 잔존가치를 기준으로 계산하면 1.2%, 임대소득을 기준으로 계산하여 납부하면 세율은 12이다. %. 부동산세 납부: 임대 또는 임대 부동산에 대해 부동산 개발 기업이 자체 건설 상업용 주택을 사용, 임대 또는 임대하는 경우 부동산을 임대 또는 대출로 인도한 날부터 두 번째 달부터 재산세를 납부해야 합니다. 자가사용시 재산세는 해당 부동산을 사용하거나 인도받은 달부터 납부합니다. 개인의 고유재산을 생산·운영에 사용한 경우에는 생산·운영한 달부터 재산세를 납부합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 세금징수관리법"
제1조는 세금징수관리를 강화하고, 세금징수를 표준화하고, 이 법은 국세수입을 보장하고, 납세자의 정당한 권익을 보호하며, 경제사회 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.
제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 부과하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.
제3조 세금 징수, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급 및 세금 환급의 도입 및 중단은 법률이 국무원에서 규정한 경우 법률 규정에 따라 시행됩니다. 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.
제4조: 법률, 행정법규에서 규정한 납세 의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정 규정에서는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.