임대 서류의 목적은 무엇입니까?
임대 등록의 행정 확인의 성격으로 인해 행정 주체가 법에 따라 행정 상대인의 법적 지위, 법적 관계 또는 관련 법적 사실을 구별, 확인, 승인, 증명 및 공고하는 구체적 행정행위로 남아 있다. 따라서 등록 중인 정보가 잘못 발표되거나 등록되지 않은 경우 행정복의법과 행정소송법에 따라 복의와 소송을 제기할 수 있습니다.
임대 등록이라는 행정행위 자체는 임대 계약의 발생, 이행 및 소멸에 영향을 미치지 않기 때문에 (임대 계약의 체결은 민사 주체가 자발적으로 동의한 것이며, 그 무효한 법적 조건은 민법전 관련 상황에 규정되어 있음), 임대 등록은 주로 주택 임대권의 물권 성격을 명확히 하기 위한 것으로 볼 수 있으며, 주택 행정부가 주택 임대 시장을 감독하는 수단 중 하나이며, 행정 관리 규범에서 더욱 법적 의의가 있다고 볼 수 있다.
1. 임대 계약의 주체와 객체가 자격이 있는지, 임대인과 임차인이 해당 조건을 가지고 있는지, 임대한 주택을 임대할 수 있는지, 다른 민사 주체의 권익을 침해하는지 확인합니다.
2. 리스 계약 형식이 법률 규정에 부합하는지, 내용이 완전한지 확인합니다.
3. 현재 임대 시장의 기본 정보와 임대 비용의 대략적인 수준을 이해하고 임대 시장의 불법 전세와 불법 군세 행위를 제지한다.
4. 주택 관리 부서는 주택 등록 기록 과정에서 부동산세, 인화세 등 관련 세금을 늘릴 수 있다.
서류전셋집은 누가 돈을 내나요?
임대 주택 등록비는 임대인이 지불한다. 주택 임대 등록으로 납부하는 비용은 주로 주택 임대비와 토지 임대비를 포함하며, 임대인이 납부한다. 양도방식으로 토지사용권을 획득한 주택을 임대하는 것은 규정에 따라 토지양도금을 납부해야 한다.