1 .. 임대 보증금은 얼마입니까?
1. 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 쌍방이 합의하며, 실제 보증금은 일반적으로 납부한 두 달 집세를 초과하지 않는다.
2. 주택과 가전제품이 불법 전매되지 않고 전기요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 따라 세입자에게 지급한다.
3. 쌍방은 모두 합법적 수익이 있는 정규중개 회사를 찾아야 한다. 전국적인 연쇄중개 회사가 가장 좋다. 중개업자는 관련 서류를 검토한 후 집주인에게 임대계약을 소개하는 것이 좋다. 이렇게 하면 세입자의 권익을 보호하는 데 더 도움이 된다.
4. 임차인은 임대 계약 외에 임차인 관계 제거, 집주인 이전, 인벤토리 및 미지급금 납부 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 한다.
5. 집주인은 보증금에서 집주인이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 등 관련 비용을 공제할 수 있으며, 일부 세입자는 집주인 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 보충해야 합니다.
6. 집주인의 원인으로 인해 세입자가 임대기간 동안 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 집주인은 즉시 보증금 전액을 세입자에게 무이자로 돌려주어야 하며, 세입자는 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
2. 임대 보증금을 지불해야 합니까?
매일 방을 빌리는 과정에서 집세 보증금을 내는 경우가 많다. 일반적으로 임대 보증금은 쌍방이 협상한 결과이다. 예금법은 그 성격을 규정하지 않았다. 그것은 사람들이 거래의 수요에 대응하기 위해 생겨난 제도이다. 일반적으로 물질적 계약으로 간주되고 화폐의 실제 인도 계약이 있어야 효력을 발휘할 수 있는 은명 계약이다. 이는 법적 규정이 아니라 일반인이 약속한 임대 거래 형태이며, 일반 임대 계약에서 상당히 흔하다. 집주인은 세입자가 집을 손상시키지 않도록 보장하고 보증금에 배상을 주장하며 제때에 임대료를 지불할 수 있기 때문이다.
전세 보증금을 내면 무엇을 주의해야 합니까?
(1) 주택 상황은 반드시 임대 계약에서 명시적으로 합의해야 한다.
세입자는 전세보증금 계약이 매우 필요하다는 것을 알고 있다. 임대 계약에는 또 다른 * * 문제가 있는데, 계약서에 어떤 경우에는 위약금을 공제한다고 명시되어 있지만 보증금이 언제 반환될지 명확하게 명시되어 있지 않다는 것이다.
셋방을 계획하기 전에 세입자는 반드시 게으름을 피워서는 안 된다. 간단한 가구 전기 시험용 외에도 세입자는 집주인이나 중개인과 협의하여 가구 전기 목록을 만들어야 한다. 필요한 경우 집주인이 전기 구입을 제공하고, 사진을 찍어 전세방을 보존할 때의 현황을 보존하고, 보증금 분쟁을 피해야 한다.
(2) 분쟁을 피하기 위해서는 계약금 조항이 상세해야 한다.
일상생활에서 전세보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 양측은 일반적으로 임대계약에 전세보증금을 넣는다. 다음은 임대 보증금에 대한 자세한 설명입니다.
① 세를 빌릴 때, 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 쌍방이 약속하는데, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않는다.
② 임대 과정에서 주택과 가전제품이 불법 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지급하고 보증금을 받고 그에 따라 지급한다.
(3) 정규중개회사를 찾는 것이 가장 좋다. 전국 체인인 그런 중개회사를 찾는 것이 좋다. 이렇게 하면 중개업자가 업주를 소개하여 관련 증명서를 심사하고 임대계약을 체결할 수 있어 자신의 권익을 보호하는 데 더욱 도움이 된다.
(4) 임차인은 임대 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임차인 관계 제거, 집주인 이전, 계좌 정산, 미지급금 납부 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 한다.
결론적으로, 우리가 집을 세내는 과정에서 위의 몇 가지 사항을 주의하지 않는다면, 단지 우리에게 약간의 손실을 가져다 줄 뿐이다. 따라서, 임대 보증금을 합리적으로 납부하여, 거래 안전을 실현할 필요가 있다.