경제 발전의 관점에서 볼 때, 베이징의 경제력은 부단히 강화되고 있으며, 특히 세계화와 과학 기술 혁신의 추진으로 집세 상승에 강력한 지지를 제공하였다. 그러나 집세가 너무 빨리 증가하면 저소득층 가정에 부담이 될 수 있으므로 정부는 관련 정책을 내놓아 규제할 수 있다.
인구 이동의 관점에서 볼 때, 베이징의 인구는 증가하고 있다. 특히 도시화 과정이 빨라지고 인구 이전이 증가함에 따라 임대주택 수요도 증가하고 있으며, 이는 집세 인상에도 동력을 제공한다. 하지만 도시 계획과 교통시설이 개선되면서 일부 사람들이 베이징을 떠나기로 선택하면 집세에 어느 정도 압력을 가할 수 있다.
게다가, 정부의 정책 조정도 임대료 추세에 영향을 미칠 것이다. 예를 들어, 정부는 집세 인상 제한, 임대시장 감독 강화 등 집세의 급격한 상승을 통제하는 정책을 내놓을 수 있습니다. 이 정책들은 임대료에 대해 어느 정도 억제 작용을 할 수 있다.
북경에서 방을 세낼 때 주의사항
1. 저가 허위 광고에 주의하세요.
세입자가 신문, 사이트 등 정보 채널을 통해 발표된 주택 임대 가격이 정상 시장 가격보다 현저히 낮다는 것을 알 때 주의해야 한다. 이런 허위 정보는 불법 중개인이 부당한 이익을 얻는 수단일 수도 있고 이를 미끼로 세입자를 사기칠 수도 있기 때문이다.
2. 건물 주인의 개인 사정을 자세히 살펴보세요.
집을 세낼 때, 세입자는 집주인의 개인 상황을 자세히 살펴야 한다. 집주인 본인이 나서서 계약을 한다면, 부동산증과 신분증을 확인하는 것이 가장 좋다. 친구의 방을 빌려 주는 것이라면, 반드시 임대위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 복사본이 있어야 한다. 만약 부동산증이 처리되지 않았다면, 반드시 주택 구입 계약 증명서 신분을 발급해야 한다.
또한 임차할 때 발생할 수 있는' 2 집주인' 문제에 대해 임차인은 이미' 2 집주인' 이 임대 기간 동안 집을 전매할 권리가 있는지, 임대 계약을 제시하도록 하고, 집의 관련 산권증을 제공하여 법적 분쟁을 피할 수 있도록 했다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자)