방을 볼 때는 집주인의 방본과 신분증을 보고 집주인이 집의 주인인지 확인해야 한다. 집주인이 없다고 해도 계약서에 서명할 때도 꼭 잘 봐야 한다.
2, 집세 기교를 말해 봐.
너는 건물 주인에게 밖에서 일하는 것이 쉽지 않다고 말할 수 있다. 보통 집주인은 너에게 집세를 내려줄 것이다, 왜냐하면 너는 쉽지 않기 때문이다. 뺄 수 없더라도 집주인에게 원가 기준으로 부동산비를 포장해 달라고 요구할 수 있다. 월 평균 부동산비는 많지 않지만, 1 년에도 8000 원이 필요하다. 모두들 밖에서 일하기가 쉽지 않고, 셋집도 비싸다. 구할 수 있으면 구해 주세요.
3. 계약 체결시 주의사항
임대 기간은 말할 필요도 없고, 상의할 수도 있지만, 지불 방식은 상의할 수 있다. 예를 들면 1 불, 1 불, 3 불, 1 년 내내 지불할 수 있다. 우리 세입자에게 처음 두 가지의 경제적 부담은 상대적으로 작을 것이다.
4. 집의 기존 자산에 대한 회계는 반드시 계약서에 명확하게 써야 한다. 집에 원래 포함되어 있던 시설과 수량, 가전제품의 종류, 특히 품질이라면. 일부 불량한 집주인이 들어와서 가전제품이 고장났다는 것을 뻔히 알면서도, 너는 반드시 고장났다고 말해야 한다. 계약서에 명확하게 적혀 있지 않으면 상의할 필요가 없다. 필요한 경우 입주 전에 사진이나 비디오를 찍어 증거로 남긴다.
쌍방의 권리와 책임을 명확히 하다. 예를 들어, 집 안의 가전제품은 사용 과정에서 세입자에 의해 파손되고 세입자는 수리를 책임진다. 하지만 에어컨이 부족하거나 땅이 따뜻해져서 집주인이 수리를 책임져야 합니다. 이것은 분명히 써야 한다. 우리 집은 따뜻하지 않고 실내 문제이기 때문에 집주인은 상관하지 않는다.
6. 기한이 만료되면 임대를 갱신하기 싫으면 적어도 한 달 전에 집주인에게 이 총청부에는 규정이 있을 것이라고 알려야 한다.