법률 분석: 그룹 임대 부동산은 책임이 있습니다. 군세는 불법이기 때문에 엄격한 법적 개념이 아니다. 일반적으로 건물의 소유자 또는 이용자가 건물 구조와 배치를 변경하여 집을 여러 개의 개별 방으로 분할한 다음 각 개별 방에서 여러 사람에게 대여하는 임대 현상을 말합니다. 특정 주택 단위의 소유자는 사용 특성 영역 내의 부동산 사용 성격을 변경할 수 있도록 허용하는 것을 변경해야 하며, 반드시 규정에 부합해야 하며, 소유자의 동의를 거쳐 후보 구역, 현 주택 행정관리부의 승인을 받아야 하며, 법에 따라 다른 행정관리부에 가서 관련 수속을 밟아야 한다. 군세는 임대 행위에 속하며 재산 사용에 속한다.
법적 근거:' 재산관리조례' 제 34 조 업주위원회는 업주대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.
부동산 서비스 계약은 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 주택, 계약 기간, 위약 책임 등에 동의해야 합니다.