집값이 오르면서 주택 임대 시장이 점점 활기를 띠고 있다. 그러나 주택 임대 과정에서 중도 체크아웃이 자주 발생해 위약을 구성하며 일정한 위약금을 부담해야 하는 경우가 많다. 전세 위약금. 법률은 이 구체적인 문제에 대해 상응하는 정제 규정을 하지 않았으며, 위약금의 액수는 일반적으로 쌍방의 주택 임대 계약의 약속에 따라 결정된다. 실제로 1 년 임대 계약의 위약금은 일반적으로 한 달 임대료이지만 일률적으로 논할 수는 없다. 물론 위약금의 액수는 너무 높을 수 없다. 주택 임대 계약은 수많은 계약 유형 중 하나이며, 물론 계약법에 의해 조정된다. 관련 규정에 따르면 당사자가 합의한 위약금이 피해의 30% 를 초과하는 것은 일반적으로 계약법 제 114 조 제 2 항에 규정된' 피해보다 너무 높다' 고 인정돼 감소를 요구할 수 있다. 따라서 주택 임대 위약금은 정해진 액수를 확정할 수 없으며, 위약금의 구체적인 액수는 한 사건에서 상대방의 손실과 법률에 규정된 기타 요인에 의해서만 결정될 수 있다. 이에 따라 임차인이 임대할 때 미리 계약서에 명확한 위약금 계산 기준을 정해 분쟁을 피할 것을 제안한다. 법적 근거:' 중화인민공화국계약법' 제 114 조 당사자는 계약 위반으로 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 피해에 대한 배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.