1. 다음 조건에 따라 임대 만료 전에 체크아웃합니다.
(1) 임차인은 계약이 만료되기 전에 계약을 해지합니다. 임대인이 계약의무를 위반하지 않고 임차인의 위약에 속하면 위약금을 지불해야 한다.
(2) 임차인이 먼저 위약할 경우 임차인은 위약금을 지불할 필요가 없다.
(3) 쌍방이 합의한 것은 쌍방이 협상한 내용을 기준으로 법률이 간섭해서는 안 된다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 758 조
당사자는 임대기간이 만료되는 임대물은 임차인이 소유하기로 합의했다. 임차인은 이미 대부분의 임대료를 지불했지만, 남은 임대료를 지불할 힘이 없다. 임대인은 계약을 해지하여 임대물을 회수하고, 회수한 임대물의 가치가 임차인이 빚진 임대료와 기타 비용을 초과하는 경우 임차인은 그에 따라 반환을 요청할 수 있다.
당사자는 임대기간 만료 임대물은 임대인이 소유하기로 합의했고, 임대물 파손, 분실 또는 부착, 기타 혼합으로 인해 임차인이 반납할 수 없게 된 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 보상을 요구할 권리가 있다.
둘째, 주택 임대 계약 분쟁을 처리하는 방법
1. 집주인과 세입자는 스스로 협상하여 해결한다.
협상이 실패하면 제 3 자 개입 조정을 신청할 수 있습니다.
3. 쌍방이 이미 중재협의를 체결한 사람은 중재를 신청하여 분쟁을 해결할 수 있다.
4. 협상이나 중재도 문제를 해결할 수 없거나 조정, 협상을 통해 해결하고 싶지 않은 경우 법원에 소송을 제기하고 법원이 분쟁 해결 방법을 결정할 수 있습니다.