공공 임대 주택 운영 관리 메커니즘을 더욱 보완하기 위해 관리 및 서비스 능력을 높이다. 지방자원원칙과 공공임대주택 발전 상황에 따라 주택도시건설부 재정부가 공동으로' 공공임대주택 운영관리 서비스 구입 추진시범 방안' (건보 [2065 438+08]92 호) (이하' 통지' 라고 함) 을 발행했다.
절강, 안후이, 산둥, 호북, 광시, 쓰촨, 운남, 산시 등 8 개 성 () 에서 정부 공공 임대 주택 운영 관리 서비스 시범 사업을 실시하기로 했다.
"통지" 는 지도사상을 분명히 하고, 정부가 주도하고, 공개적으로 선발하고, 실효를 중시하는 기본 원칙을 고수한다. 절강, 안후이, 산둥, 후베이, 광시, 쓰촨, 운남, 산시 등 8 개 성의 시범작업을 통해.
공공 임대 주택 운영 관리 메커니즘을 수립하고 개선하며, 공공 임대 주택 운영 관리 서비스를 구매하는 정부의 관리 제도와 프로세스를 개선하고, 복제 가능하고 확장 가능한 시범 성과를 형성하여 공공 임대 주택 운영 관리 능력 향상을 지원합니다.
통지에서는 시범 지역에 지도 감독을 강화하고 시범 실시를 추진하며 홍보 지도에 중점을 두고 불만 제안 채널을 원활하게 할 것을 요구하고 있습니다.
"통지" 는 구매 주체를 명확하게 하고, 구매 내용을 규범화하고, 과학적 선택 주최 주제를 정하고, 사업 단위 분류 개혁과 기관 개혁과 연계하고, 구매 메커니즘을 보완하고, 경비 보장을 실시하고, 서비스 기준을 규범화하고, 성과 관리를 전면적으로 실시하는 등 8 가지 방면에서 시범 내용을 실시해야 한다고 지적했다.
확장 데이터:
공공 임대 주택을 사용하는 동안 다음과 같은 행위가 있어서는 안 된다.' 공공 임대 주택 관리 방법' 제 27 조에 따르면 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 공공 임대 주택을 반환해야 한다.
(1) 임대한 공공 임대 주택을 전대, 전대 또는 무단 교환한다.
(2) 공공 임대 주택의 용도를 변경한다.
(3) 공공 임대 주택을 파괴하거나 무단으로 개조하여 원상회복을 거부한다.
(4) 공공 임대 주택에서 불법 활동에 종사하는 사람;
(5) 공공임대 주택은 정당한 이유 없이 6 개월 이상 유휴 상태였다.
임차인이 공공 임대 주택을 돌려주지 않는 것을 거절하는 것은 시 현급 인민정부 주택보장부에서 기한 내에 반환하도록 명령한다. 기한이 지나도 돌려주지 않는 시 현급 인민정부 주택보장주관부는 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.
제 28 조 시, 현 인민정부 주택보장부는 공공임대 주택 사용에 대한 감독검사를 강화해야 한다.
공공 임대 주택 소유자 및 위탁 운영 단위는 임차인이 공공 임대 주택을 사용하는 상황을 점검해야 하며, 본 방법 규정을 위반한 것을 발견하면 즉시 법에 따라 처리하거나 관련 부서에 신고해야 합니다.
제 29 조 임차인이 누적 임대료를 6 개월 이상 체납한 경우, 공공임대 주택을 환불해야 한다. 퇴보를 거부하면 공공 임대 주택 소유자나 그가 위탁한 운영 단위는 인민법원에 소송을 제기하여 임차인이 공공 임대 주택을 탈퇴할 것을 요구할 수 있다.
제 30 조 임대 기간이 만료되면 임대가 필요한 경우 임차인은 임대 기간이 만료되기 3 개월 전에 시 현급 인민정부 주택보장부에 신청해야 한다.
시 현급 인민정부 주택보장부는 해당 부서와 함께 지원자가 조건을 충족하는지 여부를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 자격을 갖춘 것으로, 재임대를 허용하고, 재임대 계약을 체결하다.
임차인이 규정에 따라 임대를 신청하지 않은 경우, 임대 기간이 만료될 때 공공 임대 주택을 환불해야 한다. 퇴진을 거부한 임차인, 공공임대 주택 소유자 또는 그가 위탁한 경영단위는 인민법원에 소송을 제기하여 임차인이 공공임대 주택을 탈퇴할 것을 요구할 수 있다.
제 31 조 임차인은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며 공공 임대 주택을 환불해야 한다.
(a) 갱신 신청을 했지만, 심사를 거쳐 갱신 조건을 충족하지 못하는 경우;
(b) 임대 기간 동안 구매, 선물, 상속 등을 통해 얻은 기타 주택. 더 이상 공공 임대 주택 분배 조건을 충족하지 않습니다.
(3) 임대 기간 동안 다른 보장주택을 임대하거나 인수하는 것.
임차인은 전항의 규정 상황 중 하나를 가지고 있으며, 공공 임대 주택 소유자 또는 위탁 운영 단위는 합리적인 이전 기간을 마련해야 하며, 이전 기간 내 임대료는 계약서에 명시된 임대료 액수에 따라 지급해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
이전 기간이 만료되면 임차인이 공공 임대 주택을 환불하지 않고 임차인이 다른 주택을 가지고 있지 않은 경우, 시가에 따라 임대료를 납부한다. 임차인이 다른 주택을 가지고 있는 경우, 공공 임대 주택 소유자나 그가 위탁한 운영 단위는 인민법원에 소송을 제기하여 공공 임대 주택의 퇴진을 요구할 수 있다.
인민망-주건부: 8 개 성을 확정하여 정부가 공공 임대 주택 운영 관리 서비스 시범 사업을 전개하다.