상환한 지 30 년이 되었는데, 너는 집을 위해 아르바이트를 한다.
솔직히 중국식 집을 사는 것은 차원 타격, 부의 약탈, 부추 절단이다. 네가 집을 사기만 하면 너는 빚을 지게 된다.
예전에는 국내 집들이 모두 일회성으로 현금을 냈는데, 얼마를 쓰든 상관없다. 최근 몇 년 사이에 대출이 유행하기 시작했는데, 그 중 일부는 주택 적립금 대출이다. 어떤 대출을 사용하든 이자는 지불해야 하고 상당히 높다. 30 년 후, 지불된 이자는 약 65438+ 주택 전액의 0.5 배에 이를 것이다. 자신의 집을 가지기 위해 사람들은 이자를 고려하지 않고 계약금만 내면 자기 집에서 살 수 있다. 그들은 주택 융자금이 앞으로의 생활에 미치는 영향을 전혀 고려하지 않고, 차라리 평생 주택 노예가 될 것이다. 이것은 오늘날 사회의 현상이다.
그나저나 일본의 담보대출을 소개하고 싶습니다. 일본인들은 거의 모두 대출을 받아 집을 사고, 돈이 있어도 현금으로 지불할 엄두가 나지 않는다. 세무서가 돈의 출처를 조사할 것이기 때문이다. 일본의 주택 융자 이자는 그리 높지는 않지만 30 년 후에는 65438+ 전액의 0.5 배에 이를 것이다. 그러나 일본의 정책은 매우 좋다. 부동산 대출이 있으면 매년 많은 세금을 줄일 수 있기 때문에 주택 융자금을 가진 사람들에게는 많은 스트레스를 줄이고 주택 노예가 되지 않는다. 좋은 정책이 있더라도 많은 사람들은 집을 사는 것보다 집을 임대하는 것을 선호한다.
한 번에 지불할 수 있는 능력, 30 년 동안 절대 대출을 받지 않는다! 일회성 지불은 매우 쉽고 장기 대출은 무섭다. 자연재해와 인재가 실업을 당하면, 대출은 몸에 묶인 족쇄와 같아서, 너의 몸과 마음을 지치게 하고, 그만두려고 한다! 일회성 지불, 집은 당신을위한 것입니다; 대출 30 년, 당신은 은행에서 아르바이트를 합니다! 중국식 집을 사는 것은 구덩이다!
차이는 당신이 상상할 수 없을 정도로 크다.
중국인들은 차를 사서 집을 사는 것을 모두 전액으로 좋아한다.
왜냐하면 중국인들은 그것을 소유하는 것을 좋아하기 때문이다.
빚더미에 쌓이는 대신.
빚을 좋아하는 사람은 대부분 부자이다.
왜냐하면 그들은 인플레이션의 진상을 알고 있기 때문이다.
소유를 좋아하는 사람은 대부분 가난한 사람이다.
왜냐하면 그들은 모르기 때문입니다.
오늘의 돈은 내일의 돈보다 더 값어치가 있다.
30 년 전, 만가의 등불이 전국에 울려 퍼졌다.
집 몇 채를 살 수 있고, 전액도 살 수 있다.
30 년 후, 만 원에 무엇을 할 수 있습니까?
나는 화장실을 살 여유가 없다.
만약 10 년 전,
너는 10 만 원으로 괜찮은 집을 샀다.
오늘날 집은 적어도 백만 명으로 늘어났다.
넌 99 만 달러를 벌었어
`
10 년 전 계약금 10 만 달러면
집 세 채를 샀어요.
남은 돈은 월급이다.
오늘 너는 적어도 천만 위안의 가치가 있다. 。 。
수천만 자산과 수백만 자산
같은 비용
당신은 어느 것을 선택했습니까?
결국, 그것은 정책 문제입니다!
"집을 살 때 일회성 지불과 30 년 상환의 차이는 얼마나 됩니까?" " 개인적으로 차이가 너무 크다고 생각합니다. 구체적으로 말해 보세요. 우선: 집값입니다. 집을 산 사람들은 모두' 일회성 지불' 의 혜택과' 대출주택 구입' 이 다르다는 것을 알고 있다. 우리는 부동산 회사가 자금을 회수하기 위해 일회성 지불 고객에게 많은 추가 할인, 특히 집값, 내 동료가 집을 사는 것이 바로 이렇다는 것을 알고 있다. 일회성 지불 고객의 경우 총 집값이 거의 10 만원 저렴합니다. 스위트룸을 생각해 보세요. 180 만 원입니다.
둘째: 삶의 질. 우리 모두 알고 있듯이, 우리가 집을 대출하는 이유는 돈이 부족하기 때문이다. (물론, 돈이 충분한 사람들은 단지 대출의 분위기를 느끼고 싶거나, 회사가 적립금을 내는 것이 딱 좋다.) 그렇지 않으면 누가 돈을 빌려요? 대출은 이자를 내야 하는데, 지금은 적립금 대출이 더 좋고 이자도 그렇게 높지는 않지만 상업대출은요? 집을 사서 대출을 받고, 아주 빨리 두 채의 집 돈을 갚았다. 나는 과장하고 있지만 비슷하다. 이런 상황에서 너는 너의 삶의 질이 높을 것이라고 생각하니? 나는 매일 어떤 일을 하는 것이 두렵다, 왜냐하면 스트레스가 바로 거기에 있기 때문이다. 직장을 잃으면 주택 융자금은 어떻게 해야 합니까?
짧은 통증과 긴 통증의 차이.
나는 이미 20 년 동안 대금을 지불했다. 계산을 거쳐 총 이자가 원금에 가까워졌다.
물론, 한 번에 지불하는 것과 30 년 상환하는 것은 차이가 있다!
일반적으로 일회성 지불을 하는 사람은 기본적으로 비교적 보수적인 사람이다 (물론 이 실력을 가진 사람도 필요하다). 만약 중국인이 이 능력을 가지고 있다면, 나는 개인적으로 70% 나 80% 의 사람들이 대출이 아닌 일회성 지불을 선택할 것이라고 믿는다.
한 번에 지불하는 장점은 앞으로 매달 은행 부문의 대출금을 상환하는 것을 고려하지 않아도 되며, 수십 년 동안 수입을 안정적으로 유지해야 한다는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 일회성 지불자는 더 여유롭게 생활하고 일할 수 있다. 기본적으로 자신의 취향이나 전공에 따라 직업을 선택할 수 있다.
일반적으로 생활과 일은 모두 마음대로 할 수 있다.
외채가 없으면 생활의 스트레스가 자연히 많이 줄어든다!
또 다른 관점에서 볼 때, 대출로 집을 사는 것도 사실 재테크나 투자이다.
예를 들어 1990, 호남성 주주시의 일부 상품주택은 4500 평방미터, 심지어 더 낮다. 1999 까지, 주주시 천원구 집값은 대략 990 평방미터이다. 당시 144 평이 큰 호형인 것 같아서 세금이 다르다.
1999 주 천원구의 집을 예로 들어보겠습니다. 144 평방미터의 잘못된 층으로 대략 167000 (모든 비용 포함) 입니다. ) 을 참조하십시오
만약 대출이 한 달에 500 원에서 700 원 정도라면 그때는 15 또는 20 년밖에 대출할 수 없다.
대출로 집을 사면10/0.67 만원은 1.44 평방미터 정도의 집을 두 벌 살 수 있고, 주택 융자금은 한 달에 약 1.000,1.. ) 을 참조하십시오
현재, Zhuzhou 시 Tianyuan 지구 같은 지역의 주택 가치는 10,000 평방 미터 이상입니다. 두 채의 집의 가치는 300 만 원 이하가 아니다. 스위트룸의 두 배입니다. 참고로, 여기는 가격이 아니라 가치를 가리킨다.
20 년 동안 부담한 대출 24 만 (낮음) 에서 36 만 (높음)
같은 기간에 임대한 집 (한 채) 은 99-09 년에 한 달 동안 2000 위안을 빌릴 수 있다. 09 19 한 달에 4,000 정도 대여할 수 있습니다. ) 을 참조하십시오
임대료 수입은 지난 10 년 24 만 플러스 이후 10 년 60 만 (중앙값) 이다.
임대료 수입에서 주택 융자금을 뺀 값: 84-30 만 (중앙값) 은 54 만 원에 해당한다.
현재 집은 300 만 원, 임대료 이윤 54 만 원 (모기지 후 순이익 제외) 이다. ) 을 참조하십시오
이것이 대출로 집을 사는 상황이다.
일회성 지불자는 654.38+0 만 5000 달러짜리 주택으로 임대료 수입이 없다.
이것은 후난 () 성 주 () 시 천원구 () 의 집과 비교한 대략적인 상황이다.
물론 일회성 지불과 대출로 집을 사는 것은 인견 있는 일이니 일률적으로 논할 수 없다.
따뜻한 힌트: 이 글은 참고용이며 투자의 근거가 될 수 없습니다.