1. 임대료가 만료되기 전에 보증금을 환불하지 않으면 집주인에게 문의할 수 있습니다.
2. 세방 계약서에 약속이 있어 집주인이 물러나지 않으면 경찰에 신고할 수 있습니다.
3. 중재를 신청할 수도 있고 법원에 소송을 제기할 수도 있습니다.
어떤 상황에서 전세 보증금을 전액 환불할 수 있습니까?
1. 임대 계약이 보증금의 성격이나 규칙을 규정하지 않을 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불됩니다.
2, 당사자가 보증금, 보증금, 보증금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 지급하지만, 계약금의 성격에 대해서는 합의가 없고, 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 전액을 양도하고 결제하고 지급한 다음날 임차인에게 임차보증금 전액을 무이자로 환불해야 합니다.
4. 임대 기간 동안 재산 손실이 있을 경우 그에 따라 보증금을 공제할 수 있으며, 재산 손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
5. 계약금의 성격을 명확하게 약정하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설의 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.
6. 손실을 초래하지 않은 경우 계약이 만료되거나 해지될 때 반환해야 합니다.
7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 704 조.
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.