집을 빌리려면 집주인이 어떤 증명서를 제공해야 합니까?
1. 쌍방 정보: 계약에는 임대인, 임차인의 이름, 주소 및 집의 구체적인 위치를 명시하고, 집의 정확한 위치 (예: 도로 모 방) 를 명시해야 합니다. 임대인과 재산권인의 관계, 재산권자가 집 임대를 의뢰했는지 여부. 임차인은 임대인이 제공한 산권증 등의 자료를 검사하는 데 주의해야 한다.
2. 임대 주택의 상세 상황: 주택 면적, 주택 인테리어 상황, 주택 내부 인테리어 상황, 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비 등을 간략하게 나열한다.
3. 주택 용도: 주택이 임차인이 자생할 수 있는지, 임차인 가정이 사용할 수 있는지, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합세할 수 있는지 여부 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
4. 임대 기간: 임대 계약에서는 쌍방의 임대 기간을 명확히 해야 하며, 임대 계약이 만료되기 전에 갱신 또는 재임대가 필요한 경우, 미리 의사 소통해야 하는 기간, 재임대 시 지불 방법을 명시해야 합니다.
5. 임대료 및 지불 방법: 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다.
주택 수리 책임: 주택 수리는 임대인의 책임입니다. 주택이나 시설이 정상적인 사용 과정에서 파손될 경우 임차인은 제때에 임대인에게 부동산 관리 회사에 수리를 요청해야 한다고 통지해야 한다. 그러나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 합니다. 임대인이 집을 수리할 능력이 없는 경우 임차인은 공동 출자하여 수리할 수 있고, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임차인이 부담하는 수리 비용을 상쇄하거나 임대인이 할부로 상환할 수 있다.
7. 주택 조건 변경에 대한 약속: 임차인은 주택과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 변경, 확장, 가산해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.
8. 전세 가능 여부는 임대 계약에서 명시적으로 합의해야 합니다.
9. 위약 책임의 약속: 발생할 수 있는 위약 행위에 대해 계약에서 상응하는 처벌 조치를 약속한다. 예를 들어, 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사할 수 있다. 임대인이 약속대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 그와 협의하여 임대료를 낮출 수 있다.
10. 임대 계약의 변경 및 해지: 임대 과정에서 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대 등 상술한 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우 쌍방은 변경 계약을 협상할 수 있습니다.
임대 주의 사항
1, 집 정보를 경솔하게 믿지 마라.
하늘에서는 파이가 떨어지지 않는다. 그림이 현실과 맞지 않는 것을 피하기 위해, 보는 집은 임대되지 않고, 임대료를 허위로 보고하는 등의 상황이 있다. , 공식 웹 사이트에서 방을 찾거나 오프라인 방을 보려고 노력하십시오.
2. 집은 간선도로에서 골라야 하고, 바닥은 가능한 높게 골라야 한다.
독신 여성은 집을 빌릴 때 골목에 있는 집을 선택하지 않도록 노력한다. 밤에 집에 가는 것은 안전하지 않기 때문이다. 낮은 층을 선택하지 않는 것이 좋다. 도둑이 있으면 창문으로 쉽게 들어갈 수 있기 때문이다.
3. 부동산과 환경이 완벽한 동네를 선택합니다.
환경이 비교적 좋고 부동산이 완비된 동네는 어느 정도 늦게 귀가하거나 거주할 수 있는 추가적인 보장을 제공한다.
4. 친구를 찾아 방 구경을 같이 합니다.
저녁 8 시 이후에는 방을 보지 않는 것이 가장 좋고, 혼자 방을 보지 않는 것이 가장 좋다. 가장 좋은 친구 (남자가 우선이다).
5. 저녁에 집을 보러 갈 것을 건의합니다.
지금은 러시아워라서 동네 안팎의 환경을 관찰할 수 있습니다. 예를 들어 동네 주민 구성, 차량 주차 상황, 자동차와 비자동차 구성, 쓰레기 처리 상황 등이 있다. , 모두 이 동네 부동산 관리와 인구 구성의 생태 참고 자료로 사용될 수 있다.
6. 계약 전 세 번의 검사
계약서에 서명하기 전에 집안의 물, 전기, 가스가 정상적으로 사용될 수 있는지, 전압, 수압이 정상인지, 가스, 가스, 통풍이 잘 되는지 확인하는 것을 잊지 마십시오.
고장이나 손상이 있으면 먼저 사진을 찍고 건물 주인에게 수리를 요청하십시오. 집주인이 연기하려면 계약서에 명시하고 사진 보관에 주의하세요. 또한 계약서에 서명할 때는 집주인의 신분증을 확인하고, 가급적 집주인에게 서명하지 않도록 해야 한다.