주택 임대 계약이 만료된 후 어떻게 인계합니까?

주택 임대가 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 하고, 반납된 임대물은 임대물의 성격에 따라 약속된 상태나 사용 후 상태에 부합해야 합니다. 임대인은 보증금과 그에 상응하는 임대료를 임차인에게 돌려준다.

법적 근거

민법전 제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 733 조

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.

제 734 조

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.

임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.