2. 본 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 갑측은 임대관계가 종료되고 을측이 모든 미지급비용을 청산한 다음날 보증금 전액을 을측에 무이자로 환불해야 합니다.
3. 갑측은 을측이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 및 기타 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 을측은 갑측의 지불 통지를 받은 후 10 일 이내에 부족한 부분을 보충해야 합니다 .....
4. 만약 갑의 원인으로 을측이 임대기간 내에 이 집을 정상적으로 임대할 수 없다면, 갑측은 즉시 을측에 전액 무이자 보증금을 환불해야 하며, 을측은 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
임대 계약의 요점은 무엇입니까?
1, 집을 빌리는 것과 마찬가지로 세심한 인내심이 필요합니다. 서둘러 집을 세내서는 안 된다. 방을 바꾸기로 결정했다면 적어도 보름은 앞당겨 인터넷이나 중개회사에 가서 집을 찾아야 한다. 집을 찾는 것은 하루아침에 찾을 수 있는 것이 아니라, 찾은 후에 집을 보러 가야 한다는 것은 말할 것도 없다. 자신에게 비교할 충분한 시간을 주다.
2. 집의 주인과 집의 기본 상황을 정확히 파악합니다. 임차인이 주의해야 할 것은 당신과 계약을 맺은 사람이 집의 재산권자인지 여부입니다. 그렇지 않다면 대리관계나 전세관계가 있을 수 있습니다. 대리관계가 있다면, 재산권 위탁청부인의 위탁서 원본을 제공해야 합니다 (공증을 거치는 것이 가장 좋습니다). 전세 관계가 있는 경우, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서 원본을 제공하고, 계약상, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서가 사실이 아닌 경우, 전셋자가 어떤 책임을 져야 하는지 합의해야 한다.
3, 계약 위반에 대한 책임 처리를 명확히하십시오. 계약은 마땅히 서로 다른 위약 상황에 따라 서로 다른 위약 책임을 약속해야 한다. 예를 들어, 임대인이 연체되어 집을 내지 않거나 임대기간이 만료되면 임차인이 연체되어 임대료를 돌려주지 않는 경우, 임차기준보다 높은 일율로 위약금을 부과하기로 합의할 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임차기한의 임대료를 위약금으로 지급하기로 약속할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 또 가구 가전제품 등 부속시설 설비의 수리 의무도 계약서에 명확하게 합의해야 한다.