전대차란 무엇을 의미하나요?
간단히 말하면 개인이나 가족이 집주인으로부터 침실, 거실, 욕실, 주방을 포함한 집 전체를 임대하는 것입니다. , 레스토랑 및 기타 기능 영역. 전대란 집주인이 집 전체를 여러 사람에게 임대하는 것을 말합니다. 각 사람이 독립된 방을 사용하더라도 욕실, 부엌, 거실과 같은 공용 공간을 사용해야 할 수도 있습니다. 전대와 공유임대는 다소 비슷하지만, 전대에서는 집주인이 집을 사용할 권리를 할당하는 반면, 공유임대는 임차인이 스스로 방을 할당한다는 점만 다릅니다.
집 전체를 임대하는 것이 좋을까, 전대를 놓는 것이 좋을까?
우선 편안함의 관점에서 논의해보자.
편안함의 측면에서는 집 전체를 임대하는 것이 절대적인 이점이 있는 것은 분명합니다. 결국 가족과 함께 또는 혼자 사는 것이 낯선 사람과 함께 머무르는 것보다 훨씬 편안합니다. 전대주택에 거주하는 경우 주방과 욕실의 피크 사용 기간 동안의 구체적인 분배 문제도 고려해야 하는데 이는 매우 번거롭고 전체 임대료에 미치는 소음 영향은 상대적으로 적습니다.
둘째, 보안에 대해 논의해 보겠습니다.
집 전체를 혼자 살기 때문에 안전은 보장됩니다. 전대에서는 사람들의 이동성이 높고, "이웃"이 수시로 바뀔 가능성이 높기 때문에 보안도 제한됩니다. 그리고 외출할 때 문을 닫고 잠가두어도 집에 각종 귀중품을 남겨두는 것은 사람들을 불안하게 만듭니다.
셋째, 개인정보 보호에 대해 논의하세요.
임대 시 프라이버시도 부족하기 때문에 여자 혼자 밖에서 혼자 빌리는 것은 권장하지 않습니다. 결국 그 '이웃'이 남자인지 여자인지, 그 사람의 생각이 좋은지 나쁜지 알 수 없기 때문에 상대적으로 위험이 커지기 때문입니다.
집 빌릴 때 주의사항
우선 자격을 갖춘 중개업자를 찾아보세요. 소규모 중개업체의 계약은 완벽하지 않으며, 변호사의 검토를 거치지 않았을 수도 있습니다. 분쟁이 발생하면 소비자의 권익을 보호하기 어려울 수 있습니다.
둘째, 부동산 증명서를 확인하고 정식 계약을 체결하세요. 부동산 증명서가 있는 주택만 정식 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 일반적으로 중개 심사에서는 부동산 증명서가 제공되지 않고 집주인이 불분명한 경우 임차인의 법적 지위를 확인하게 됩니다. 집주인과 임차인의 책임이 명확하게 구분되지 않아 권리와 이익을 보호하기 어렵기 때문입니다.
셋째, 임대주택의 소비환경, 위생환경 등 지원시설에 주목하고, 공동자산 관리가 있는지 살펴보자.
넷째, 임대료가 월 수입의 4분의 1 미만이면 더 안전합니다.
다섯째, 세입자는 집 청소 등을 위해 3~5일의 무세 기간을 구할 수 있다.
여섯째, 가구 목록을 확인하고 브랜드를 표시한 후 실제로 사용해 보시고 맞는지 확인해 보세요.
일곱째, 계약기간 중 업무나 생활의 변화로 인해 임대 장소가 변경될 수 있는 경우, 임차인은 계약서에 '업무 전근 등의 사유로 계약을 조기 해지해야 하는 경우'를 명시해야 합니다. 사유가 있는 경우 소유자는 보증금을 반환해야 합니다." , 자신의 권리와 이익을 보호합니다.