대영 개편 후 개인 임대 재산은 어떻게 개인 소득세를 계산합니까?

1.' 중화인민공화국 국세총국' 에 따라' 개인소득세 징수 몇 가지 문제 발급 규정' (국세 발행 [1994] 89 호)' 6. 재산임대소득에 대한 과세 (1) 납세자가 임대재산 과정에서 납부한 세금과 국가중점에너지교통건설기금, 국가예산조절기금, 교육비 부가로 완세 증빙증을 소지할 수 있다. (2) 납세자 임대재산은 재산임대소득을 취득하고, 세금을 계산할 때 법에 따라 규정된 비용, 관세, 규정비를 공제할 수 있으며, 납세자가 실제로 부담한다는 것을 증명할 수 있는 임대재산의 수리비를 공제할 수도 있다. 공제가 허용된 수리비는 건당 800 원으로 제한된다. 만약 한 번에 다 공제할 수 없다면, 다음 번에는 공제가 끝날 때까지 계속 공제할 수 있습니다. "

2.' 국세총국 개인 전세 주택 소득에 대한 개인소득세 징수에 관한 통지' (국발 [2009] 639 호)' 1 에 따르면. 개인이 임대한 주택을 전세하여 얻은 임대료 수입은 개인 소득세의 과세 소득에 속하며,' 재산임대소득' 항목에 따라 개인소득세를 납부해야 한다. 2. 전세소득을 취득한 개인이 주택 임대인에게 지급하는 임대료는 주택 임대 계약 및 법적 지급 증명서에 따라 개인소득세를 계산할 때 전세소득에서 공제할 수 있도록 허용했다. "

셋. "부가가치세 개혁 후 증서세, 부동산세, 토지부가가치세 개인소득세세세 근거에 관한 통지" (재세 [2065 438+06]43 호): "4 ... 개인 임대주택의 과세 소득에는 부가가치세가 포함되지 않고, 임대소득에 공제할 수 있는 세금에는 이번 납부한 부가가치세가 포함되지 않는다. 개인 전셋집은 전셋수입을 계산할 때 임대인에게 지불한 임대료와 부가가치세를 공제해야 한다. "