첫 번째는 미국에서 집을 임대하는 경우로, 일반적으로 부동산 중개인과 집주인, 임차인이 서명하고 1년 단위로 계약을 맺는 정식 계약이다. 변호사가 변경하지 않는 한 다른 계약은 무효입니다. 집세는 1개월분, 즉 한 달치 집세를 내는 것이 원칙입니다.
1. 집을 임대하거나 반납할 때 보증금 문제. 일반적으로 임대 계약을 해지할 때 세입자는 한 달 전에 더 이상 임대하지 않겠다고 말하는데, 이는 집주인에게 새 세입자를 모집할 수 있는 완충 기간을 제공하는 것입니다. 만료일 마지막 날에 집주인은 한 달치 보증금을 세입자에게 반환합니다. 이것은 더 나은 상황입니다.
임차인이 냉장고, 에어컨, 카펫 등의 물건을 파손한 경우 양측이 협의해야 하며, 협의가 불가능할 경우에는 보통 중개업자가 먼저 중재를 요청하게 됩니다. , 변호사에게 문제 해결을 요청하십시오. 변호사에게 편지를 보내십시오. 변호사에게 보내는 편지는 거의 없습니다. 임대료는 환불되지 않습니다.
2. 부동산을 전대하는 경우 보증금은 환불됩니다. 첫째, 집을 임대합니다. 이는 중국의 두 번째 집주인이 되는 것과 같습니다. 집주인과 임대차 계약이 체결되었습니다. 임대료와 보증금을 지불했습니다. 전대를 하게 되면 또 다른 계약이 체결되고, 두 번째 집주인이 임대료와 보증금을 징수하게 됩니다. 보통 1년 계약을 하기 때문에 두 번째 집주인의 임대차 기간이 먼저 만료되고 집주인은 보증금을 돌려받을 수 있는데, 세입자의 임대차 계약이 아직 만료되지 않은 상태에서 세입자가 임대를 하지 않으면 두 번째 집주인이 계약 위반으로 간주됩니다. . 두 번째 집주인은 임차인으로부터 보증금을 받아 임차인에게 돌려주어야 합니다. 이때는 계약대로 옵니다.