1. 공공임대주택이란?
답변: 공공 임대 주택은 인민 정부가 정책 지원을 제공하고 면적 및 임대료 기준을 제한하며 주택 문제가 있는 적격 중하위 소득 가구 및 기타 집단에 저렴한 주택을 제공하는 저렴한 주택을 말합니다. 주로 과도기적 기본 주택 요구를 충족합니다. 공공임대주택은 인도되기 전에 경제성과 적용성 원칙에 따라 장식되어야 하며, 기본적인 기능을 갖추고 있어야 합니다.
2. 공공임대주택은 누가 신청할 수 있나요?
답변: (1) 시 6개 구와 시 주변 4개 구에 비농업 호적을 등록하고, 저렴한 주택 물리적 임대료 보조금, 저렴한 주택 임대 보조금 및 경제형 임대주택 임대 보조금(이하 '3대 보조금'이라 함) 대상 가구 중 아직 주택을 임대하지 않은 가구를 신청할 수 있습니다. 저액임대주택 임대지원금, 경제임대주택 임대보조금을 지급받고 임대등록기간이 만료되지 않은 가구는 신청할 수 없습니다.
(2) 시내 6개 구, 4개 구에 비농업 호적이 등록되어 있고 전년도 1인당 연간 소득이 30,000위안(포함) 미만이고 1인당 연간 소득이 30,000위안(포함) 미만이어야 합니다. 주택건축면적 12제곱미터(포함) 미만 만 18세 이상이고 민사행위능력이 있는 1인 가구를 포함해 아직 다른 주택담보정책을 누리지 못한 가구도 신청할 수 있다.
(3) 시 인민 정부가 결정한 주택 문제가 있는 기타 유형의 중하위 소득 가족. 여기에는 다른 곳에서 천진으로 일하러 오는 주택이 없는 사람도 포함됩니다.
3. 공공임대주택 신청에 관한 규정이 있나요?
공공임대주택에 대한 출입제도를 시행하고 있습니다. 시립토지주택관리국은 지방주택관리국을 지도해 공공임대주택 공급을 기준으로 신청 접수 가구 수와 범위를 규제할 예정이다. 현재 1차 공공임대주택 공급에 따라 각 지역 주택국은 '3가지 보조금' 조건을 충족하는 가족의 신청만 접수할 예정이다.
4. 3대 지원 자격을 취득하고 아직 임대주택을 마련하지 못한 신청자는 어떻게 공공임대주택을 신청할 수 있나요?
답변: '3대 보조금' 자격을 취득했지만 아직 집을 임대하지 않은 신청자는 신분증과 보조금 자격 증명서('천진 저임대주택 물리적 임대료 보조금 자격 증명서')를 지참해야 합니다. 또는 "천진 저임대 주택 실제 임대료 보조금 자격 증명서") (임대 주택 임대 보조금 적격 증명서) 또는 "천진시 경제 임대 주택 임대 보조금 적격 증명서") 자격을 발급한 구 주택 당국에 제출하십시오. 증명서를 제출하고 "천진 공공 임대 주택 신청 심사 양식"을 작성하고 ***임대 주택 임대 조건 통지서(이하 "임대 조건 준수 통지서"라 함)를 교환하십시오.
구 주택관리국은 신청가족이 '3종 보조금'에 대한 유효한 자격증명서를 소지하고 아직 임대지원금을 받지 않았거나 주택임대 기록 이후 집을 임대하지 않은 것으로 판단할 예정이다. 자격이 있는 경우 "임차 조건 준수 통지서"가 발행됩니다. 주택임대등록기간은 신청인이 임대지원금을 받을 당시의 최근 주택임대등록증명서에 기재된 기간을 기준으로 합니다. 가족수는 임대주택지원인구를 기준으로 결정되며, 이는 지방주택국이 작성하는 '신청심사양식'에 따릅니다.
'임차조건 준수 통지서'에 공공임대주택 이용가능사업이 기재되어 있고, 표시된 사업이 임대 중이거나 통지서 발행일로부터 1년이 지난 경우에는 통지서 자동으로 무효화됩니다.
5. 공공임대주택을 신청하기 위해 주택공제금을 납부한 가구에 대한 규정은 무엇입니까?
답변: 신청인과 함께 신청하는 배우자, 기타 가족이 1년(포함) 이상 지속적으로 주택공제금을 납부한 경우 주택공제자를 신청할 수 있습니다. 주택공적자금대출로 건설된 공공임대주택을 신청하는 경우에도 동일한 조건으로 주택선정을 우선적으로 실시합니다.
현재 이 도시에는 주택 공적 기금 대출을 활용하여 Qiuli Homes와 Qiuyi Homes라는 두 가지 공공 임대 주택 프로젝트가 시작되었습니다.
6. 공공임대주택의 임대주택 유형기준은 무엇인가요?
답변: 가족 규모가 2명(포함) 미만인 경우에는 1베드룸 주택을 임대할 수 있으며, 가족 규모가 3인(포함) 이상인 경우에는 침실 2개 주택을 임대할 수 있습니다. 1베드룸 주택 임대 조건을 충족하는 신청자 가족은 1베드룸 주택만 임대할 수 있습니다. 2베드룸 주택 임대 조건을 충족하는 신청자 가족은 1베드룸 또는 2베드룸 주택을 임대할 수 있습니다.
저렴한 주택에 대한 물리적 임대료 보조금을 받는 가족의 경우 임대 기준은 시의 저임세 주택 물리적 임대료 관련 정책에 따라 시행되어야 합니다.
7. '천진시 공공 임대 주택 임대 조건 충족 통지서'를 소지한 신청자는 임대 절차를 어떻게 진행해야 합니까?
정답: (1) 호실 선택을 위해 등록하세요. '임차조건 준수 통지서'를 소지한 신청자는 지정된 장소에서 등록을 하고, 공개 추첨 및 주택 선정에 참여해야 합니다.
(2) 보증금을 지불합니다. 집을 선택한 후 신청자는 지정된 은행에 가서 임대 보증금을 지불합니다.
(3) 서명하고 입주하세요. 신청인은 공공임대주택 임대계약 및 난방계약을 체결하고, 재산관리비, 수도세, 전기세 및 기타 관련 비용을 납부하고 입주수속을 밟습니다.
8. 공공임대주택사업 선정순서가 있나요?
답변: 공공임대주택사업은 신청가족의 주거여건에 따라 단계적으로 주택을 선정한다. 사업부는 "물리적 임대료 보조금이 포함된 저임대 주택, 임대료 보조금이 포함된 저임대 주택, 임대료 보조금이 포함된 경제형 임대 주택, 마지막으로 기타 적격 주택"의 순서로 주택 선택 작업을 구성합니다. 주택공적자금대출로 건설되는 공공임대주택사업의 경우, 신청인 본인, 배우자 또는 함께 신청하는 가족이 1년(포함) 이상 지속적으로 주택공적자금을 납입할 수 있는 경우 동일 카테고리에 해당하는 신청자 중에서 우선적으로 주택을 선정합니다.
9. 공공임대주택의 임대료는 어떻게 결정되고 조정되나요?
답변: 공공임대주택의 임대료 기준과 층수 및 방향 조정계수는 주택임대시장의 임대료 수준에 따라 결정·조정된다. 특정 프로젝트의 임대료 기준은 같은 현 수준의 유사한 주택의 임대 시장 가격과 결합되며, 프로젝트가 위치한 지역의 주택 임대 시장을 참조하여 임대료 결정 및 조정을 안내합니다. 각 공공임대주택의 임대료는 관리부서가 승인한 프로젝트 임대기준과 층수 및 방향 조정계수에 따라 공공임대주택 운영단위가 결정합니다.
임대기간 중 공공임대주택의 임대료는 당시 관리부서가 승인한 임대료 기준에 따라 조정될 수 있으며, 임대갱신기간 중에는 임대료에 따라 임대료를 지급한다. 당시 공공임대주택에 대한
10. 공공임대주택 임대료를 지불하기 위해 임대보조금과 주택공제금을 사용할 수 있나요?
답변: 그렇습니다. 저비용 임대주택 및 경제형 임대주택에 대한 임대보조금을 받는 신청자는 보조금 지급기관과 '공공임대주택 임대료 지급을 위한 임대보조금 원천징수 위탁에 관한 협약'을 체결하고 임대료 보조금으로 임대료를 납부할 수 있다. 주택공적금을 납부하는 자 신청가족은 주택공적금 예치은행과 '공공임대주택 임대료 지급을 위한 주택공적기금 인출 위탁에 관한 협약'을 체결하고 주택공적금으로 납부할 수 있습니다. 임대료.
11. 신청자가 임대 보증금을 지불하는 기준은 무엇입니까?
답변: 저임대 주택 임대 보조금을 받은 가족은 임대 보증금을 지불할 필요가 없습니다. 저임 임대 주택 및 경제 임대 주택 임대 보조금을 받은 가족은 임대 보증금을 지불해야 합니다. 1㎡당 임대주택의 건축면적에 따라 임대료 보조금을 지급한다. 표준 보증금은 1㎡당 100위안이며, '3보조금' 자격을 취득하지 못한 가구는 1㎡당 200위안을 기준으로 한다. 건축 면적 미터.
지불된 임대 보증금은 은행의 1년 정기예금 이자율을 기준으로 계산되며, 1년 미만일 경우 은행의 요구불 예금 이자율을 기준으로 계산됩니다. 같은 기간 동안의 요금입니다. 임차인이 임대주택을 퇴거할 때에는 임대료 연체금 및 위약금을 공제하고 원리금을 일괄하여 정산합니다.
12. 공공임대주택을 임대하는 가족이 부담해야 하는 기타 비용은 무엇입니까?
답변: 공공 주택을 임대하는 가구는 계약서에 명시된 임대료를 지불하는 것 외에도 부동산 관리 서비스 비용, 수도, 전기, 가스, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 비용도 지불해야 합니다.
13. 공공 주택을 임대하는 동안 다른 주택 보장을 신청할 수 있나요?
답변: 공공 임대 주택을 임대하고 '3가지 보조금', 저렴한 주택 또는 한정 가격 상품 주택의 조건을 충족하는 가족은 당시 정책에 따라 임대 보조금을 신청하거나 구매 보증을 받을 수 있습니다. 섹스 하우징.
14. 공공임대*** 임대주택 가족의 주거상황 변화는 임대 유지에 어떤 영향을 미칠까요?
답변: 저렴한 주택이나 가격이 제한된 상업용 주택을 구입할 때 임차인 가족은 구입한 주택이 사용 가능하게 된 후 2개월 이내에 공공 임대 주택에서 나가야 하며 임대 계약이 종료됩니다.
다른 주택을 구입하여 더 이상 임대조건을 충족하지 못하는 경우, 주택 매매계약 또는 계약체결 후 2개월 이내에 공공임대주택에서 탈퇴해야 하며, 임대계약은 종료됩니다.
p>임대가족 증여 또는 상속받은 주택이 더 이상 임대조건을 충족하지 못하는 경우, 주택 증여 또는 상속 절차를 마친 후 2개월 이내에 공공임대주택에서 퇴거해야 하며, 임대계약이 종료됩니다.
15. 공공임대주택의 임대기간은 어떻게 되나요?
답변: 공공임대주택의 최초 임대기간은 3년을 초과할 수 없으며, 임대를 계속할 경우에는 만료 3개월 전에 운영기관에 임대계약 갱신을 신청해야 합니다. 임대 계약의. 당시 공공임대주택 임대조건을 충족하는 자는 임대차를 갱신할 수 있으며, 매 갱신기간은 1년을 초과할 수 없다. 임대차 계약이 만료되면 임차인 가족은 공공임대주택에서 나가야 합니다.
16. 공공임대주택 임대자격을 포기한 것으로 간주되는 경우는 무엇입니까?
답변: 다음 4가지 경우에는 임대 자격을 포기한 것으로 간주하여 1년 이내에 재신청이 접수되지 않습니다.
(1) 주택 선택 실패 규정에 따라
(2) 선택한 주택에 대해 지정된 시간 내에 임대 계약을 체결하지 않은 경우,
(3) 30일 이내에 체크인 절차를 완료하지 않은 경우 임대 계약을 체결한 후 며칠,
(4) ) 세입자의 자격이 면제되는 기타 상황.
17. 임대기간 중에 임대계약을 해지할 수 있는 경우는 무엇인가요?
답변: 임대 가족이 다음 행위 중 하나를 범할 경우 공공 임대 주택 임대인은 법에 따라 임차인과 체결한 임대 계약을 일방적으로 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다. 동시에 임대가족도 상응하는 책임을 져야 합니다.
(1) 임대 주택을 임대, 전대 또는 비워 두는 행위,
(2) 허가 없이 임대 주택의 주거용 용도, 원래 기능 및 내부 구조를 변경하는 행위,
(3) 3개월 동안 누적 임대료 연체
(4) 저렴한 주택 또는 한정 가격 상업용 주택을 구입하고 구입한 주택이 2개월간 인도 및 사용된 경우
(5) 법률, 규정 또는 규칙에 규정된 기타 상황.
18. 사기 행위를 한 지원자는 어떻게 처리되나요?
답변: 공공임대주택 신청자가 사기행위, 호적, 인구, 소득, 주거상태를 은폐하거나 관련 증명서를 위조한 경우 적발 시 사실대로 처리될 것입니다. 개인신용시시공동신용보고제도의 규정에 따라 천진시에 기록 및 포함됩니다. 취득한 공공임대주택 자격을 취소하고, 부정하게 취득한 보조금을 환수하며, 신청인 및 배우자는 5년 이내에 다시 주택담보를 신청할 수 없습니다. 신청인이 집을 임대하기 위해 일반인을 속인 경우 해당 주택을 회수해야 합니다.
19. 관련 부서 상담 핫라인
천진 토지자원 23316187 및 주택관리국 23394500 허핑구 주택관리국 23329370 허시구 주택관리국 28138773 허둥구 주택관리국 84122032 난카이 구역 주택 관리국 27228633 허베이 구역 주택 구역 26293509 홍차오 구역 주택 구역 87724222 동리 구역 주택 구역 84375958 진난 구역 주택 구역 28395643 시칭 구역 주택 구역 27916803 베이천 구역 주택 구역 26393731 천진 주택 공제 기금 관리 센터 23148200 허핑 구역 제공 nt 자금관리과 23148 252 허둥구 공제금 관리부 60891500 허시구 공제금 관리부 23262055 난카이구 공제금 관리부 27413007 하북구 공제금 관리부 24457395 홍차오구 공제금 관리부 87729935 동리구 공제금 관리부 24966285 시칭구 공제금 관리부 2791 7755 진난구 공제기금관리부 2839706 5북진구 공제기금관리부 26912491