부동산세 환급 조건: 1. 상하이 주민들은 주택 구입 1 년 내에 유일한 주택을 매각하고 이미 징수한 부동산세를 환불한다. 2. 상해 거주증 만 3 년, 그리고 상해에서 근무생활, 부동산세는 이미 환불되었습니다. 3. 상해 현지인에게 너의 첫 스위트룸은 부동산세를 내지 않아도 된다. 1 인당 면적이 60 평방미터를 넘지 않고 주택세는 없지만 60 평방미터를 넘으면, 부동산세를 기준에 따라 납부해야 한다. 4. 상해가 아닌 주민에게 당신의 집은 부동산세를 납부해야 하지만, 당신이 상해에서 3 년을 살고 상해에서 일하는 한, 규정에 따라 이미 납부한 부동산세를 환불할 수 있습니다.
부동산세 징수 대상: 부동산세 징수 대상은 부동산이다. 부동산이란 사람들이 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 물자를 저장할 수 있는 방풍 유리를 막을 수 있는 지붕과 보호막이 있는 장소다. 그러나 울타리, 온실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등 집과 무관한 건물은 부동산에 속하지 않는다. 하지만 실내 수영장은 부동산에 속한다. 부동산 개발업체가 개발한 상품주택은 부동산 개발업체가 판매 전 제품이기 때문에 부동산 개발업체가 판매 전에 건설한 상품주택은 부동산세를 부과하지 않는다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 부동산세를 징수해야 한다. 부동산세 의무를 납부하는 단위와 개인이 있다. 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 따라서 상술한 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 재산보관인 또는 이용인을 통칭하여 부동산세의 납세자라고 부른다.