일부 주택 구입자들은 능력이 있는 후에 생활 환경을 개선하려고 한다. 두 번째 스위트룸을 사는 것은 미래 대부분의 사람들의 계획 중 하나이다. 그러나 구매 제한 정책으로 인해 각지에서 2 호실 구매에 제한이 있어 계약금 비율과 대출 금리가 첫 스위트룸보다 크게 높아졌다.
난닝 두 번째 스위트 대출 정책
적립금 대출을 사용하는 사람은 이미 개인 주택 적립금 대출을 사용하고 청산해 주거조건을 개선하기 위해 개인 주택 적립금 대출을 다시 사용하여 일반 자주주택을 구입했다. 최소 계약금 비율은 30% 입니다.
상업 대출의 경우, 1 주택을 소유하고 해당 상업 개인 주택 대출이 청산되지 않은 주민 가구의 경우 상업 대출을 신청할 때 최소 계약금 비율은 40% 이상이다.
조합대출의 경우 순적립금 대출의 정책 조건을 충족시키는 것 외에도 상업적 개인 주택 대출의 정책 요구 사항도 충족해야 한다. 주택 1 주택을 소유하고 해당 상업성 개인 주택 대출이 청산되지 않은 주민가구의 경우 조합대출을 신청할 때 최소 계약금 비율은 40% 를 넘지 않아야 한다.
난닝 모기지 금리 2 세트
순상업대출, 계약금 40%, 대출 60%, 이자율 변동 10%, 즉 5.39% 입니다.
순적립금 대출, 계약금 20%, 대출 80%, 금리 기준, 즉 3.25%.
선순위 기금+상업 조합 대출, 선금 40%, 대출 60%, 상업 대출 부분 상승 10%, 즉 5.39%, 선순위 기금 부분 기준은 3.25% 입니다.
2 호실 기준을 판단하다
1. 부모 이름 아래 집이 있는 사람은 미성년 자녀 이름으로 집을 산다.
분석: 뉴딜에 따르면, 가족 구성원은 차용인, 배우자, 미성년자 자녀, 즉 미성년자 자녀도 가족으로 분류돼 미성년자 자녀의 이름으로 집을 살 때 2 호실 정책, 즉 계약금 50%, 금리 인상1./Kloc-에 따라 시행된다. 이 부동산을 팔아서 재대출로 집을 사면 첫 주택 융자 정책을 집행할 수 있다.
2. 미성년자 이름으로 부동산을 보유하고 있다면 성인이 되면 대출을 받아 집을 살 수 있다.
분석: 은행의 현행' 인정 주택' 정책에 따르면 기존 부동산은 판매되지 않고, 2 단 대출은 2 호실에 속하며, 2 단 정책에 따라 집행된다. 처음에 2 호실을 확정한 것은 주로 대출 기록에 근거한 것이다. 성인이 된 후 대출을 신청하여 집을 살 때는 두 번째 세트가 아니다.
3. 개인 명의로 전액 구입한 집이 있다면 대출을 받아 집을 산다.
분석: 은행의 현재 정책에 따르면, 이전에 주택 융자 기록이 없었더라도, 은행이 재산권 거래 시스템에서 신청자의 이름으로 부동산을 찾을 수 있는 한, 2 호실로 인정되고, 매각하지 않고, 대출을 신청하지 않고, 선불로 50%, 1. 1 두 배로 인상하는 대출 정책으로 인정된다 이전의 정책은' 대출을 인정하고 집을 인정하지 않는다' 였으며, 전액으로 집을 매입한 후 대출을 신청하면 2 호실로 간주되지 않는다.
4. 나는 집을 살 대출이 있는데, 나중에 집을 팔고 또 대출을 해서 집을 샀다.
분석: 현재 은행은 2 호실을' 주택 인정 대출' 으로 인식하고 있습니다. 그래서 부동산을 팔아도 가족 명의에는 집이 없지만, 이전에 대출 기록이 있었기 때문에 구매할 때 2 호실로 계산됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
5. 처음으로 상업대출로 집을 샀다가 적립금 대출로 집을 샀어요.
분석: 현재 선순위 기금 대출 정책은 비교적 엄격하다. 대출자가 대출 기록을 가지고 있는 한, 적립금 대출을 한 번도 사용해 본 적이 없어도 처음엔 2 호실이다. 그래서 그가 적립금 대출로 집을 사면 계약금 비율은 50% 이다.
6. 한쪽은 혼전 대출로 집을 사고, 다른 쪽은 결혼 후 대출로 집을 산다.
분석: 결혼 후 부부 쌍방 등록계좌가 함께 없을 수도 있지만 결혼 등록기록이 있어야 하고, 은행은 대출을 승인할 때 대출자에게 호적본 외에 혼인 상태 증명서를 제공할 것을 요구하고, 기혼 부부는 독신증명서를 제공할 수 없기 때문에 집을 다시 살 때 상대방도 2 호실로 계산할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
7. 결혼 후 쌍방 * * * 대출은 집을 사고, 이혼 후 한쪽은 대출을 신청하여 집을 산다.
분석: 현재 은행의 2 호실에 대한 인정은' 주택 인정 대출' 이다. 중앙은행 징신 시스템에서 쌍방의 대출 기록을 찾을 수 있다면 이혼 후 부동산이 상대방에게 수여되더라도 이 측의 대출집은 2 호실로 인정될 것이다. 따라서' 가짜 이혼' 은 두 채의 신정을 피할 수 없다.
(위 답변은 2015-12-17 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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