베이징 임대 계약
파티 a: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b 는 파티 a 가 관리하는 위의 주택을 임대 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. 본 임대계약은 을측이 임대주택 사용권을 취득한 증거이다. 갑을 쌍방은 모두 국가 관련 주택법과 본 시의 주택정책법령을 준수해야 할 의무가 있다.
2. 주택 임대료가 주택 조건이나 임대료 기준에 따라 변경될 때 임대료를 조정할 수 있으며 월 임대료는 을측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 지급한다.
3. 다음 중 한 가지 경우 갑은 임대를 중단하고 그 집을 회수할 수 있습니다.
(1) 임대 주택을 양도, 대출 또는 개인적으로 교환합니다.
(2) 당사자 a 의 동의없이 임대 용도를 변경한다.
(3) 이유 없이 임대료를 3 개월 이상 연체한 것.
넷. 갑은 수리 기준에 따라 주택 및 설비를 검사하고 유지하여 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 일반적으로, 검사가 부실하고 수리가 제때에 이루어지지 않아 집이 무너지고, 을측이 경제적 손실을 입은 것은 갑측이 배상을 책임진다.
5. 갑측이 이 집이 위험하고 더 이상 사용할 수 없다고 확정했을 때, 반드시 비워야 할 때, 을측은 기한 내에 이전해야 하고, 갑은 주택을 해결해야 한다. 을측은 을측의 이전 지연으로 인한 모든 손실을 책임져야 한다.
6. 갑측이 을측이 임대한 집을 인테리어하고 크게 보수한 후 을측은 우선 임차권을 가지고 있지만 사전에 협의에 서명해야 한다.
7. 을측은 임대 주택 및 실내 인테리어 설비를 사랑하고, 사용을 아끼며, 방화 부동액에 주의해야 한다. 손상이 있을 경우 을 측은 수리 또는 배상을 책임져야 한다. 을측은 계단통, 출입구, 복도 등 공채와 시설을 애호하고 손상 방지에 주의해야 한다.
8. 을측은 제멋대로 집이나 설비를 철거, 개조 또는 증여해서는 안 된다. 필요하다면 사전에 갑의 동의를 구하거나 별도로 협의한 후에야 시공할 수 있다. 그렇지 않으면 을측은 원상 회복을 책임져야 한다.
9. 을측이 임대를 취소할 때, 7 일 전에 갑측에 통지해야 하며, 다음과 같은 수속을 밟아야 합니다.
(1) 임대료 및 미지급금을 지불하다.
(2) 임대 주택 및 장식 장비.
(3) 임대 취소.
X. 갑이 을측이 임대한 집을 원래 집주인에게 돌려주면 갑은 임대를 종료할 수 있다.
1 1. 국가 건설과 특수한 요구로 인해 을측이 임대한 집은 반드시 양보해야 할 때 갑측이 임대를 종료할 수 있다. 을측이 필요로 하는 집은 관련 규정에 따라 처리한다.
열두. 본 임대는 자립일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지 유효합니다 하나 또는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개
열세 살. 기타 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
파티 a (인감) _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (인감) _ _ _ _ _ _ _
대표 (서명) _ _ _ _ _ _ _ 대표 (서명) _ _ _ _ _ _ _
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임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 사항
1. 회사와 집을 보기 전에 상대방이 제공한 대리계약을 자세히 읽는 것이 중요하다. 당신이 불합리하다고 생각하는 조항을 반드시 찾아내서 상대방과 상의한 후에 서명해야 합니다. 왜냐하면 서명한 계약이 발효되면 앞으로 일부 조항이 당신에게 매우 불리할 수 있기 때문입니다.
2. 장은 올해 막 졸업하고 리틀 e 에게 자신의 임대 경험에 대해 이야기했다. 나의 집주인은 매우 이상하다. 나는 그에게 방 하나만 빌려 주었지만, 그는 나에게 집 전체의 유틸리티 요금을 내라고 했다. 당신은 일리가 있다고 생각합니까? 왕의 경험도 비슷하다. 집주인 아주머니는 종종 그가 물과 전기를 너무 많이 사용한다고 비난한다. 집에 세입자가 너무 많고, 방 한 칸도 없어서, 늘 유틸리티 때문에 소란을 피운다.
3. 임차인이 전셋한 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 이 조항은 임차인의 전셋권을 규정하는데, 이는 임차인이 임대인의 합법적인 허가만 있으면 임차인의 일부 권리를 행사할 수 있지만, 권리 행사는 어느 정도 제한을 받는다는 것을 보여준다.
임대 계약서에 서명하는 방법
4. 졸업한 네티즌은 두정없이 인터넷에서 만족스러운 임대 정보를 찾았다. 당시 시간이 비교적 빡빡했기 때문에, 그녀는 자세히 고려하지 않고 집주인과 협의를 체결했다. 계약에 따르면 임대 기간은 1 년으로 3 개월마다 임대료를 지불하고 보증금은 1 100 원입니다.
네티즌들은 어린 E 에게 당시 집주인과 1 년 동안 집을 전셋할 수 있다고 구두로 약속했고, 집을 찾은 후 집주인이 보증금을 돌려주겠다고 말했다. 7 월 중순, 그녀는 업무상의 이유로 거주지를 바꿔야 했기 때문에 집을 전세 낼 예정이다. 그러나 갈등이 생겼다.
나는 전세를 돌리기 전에 집주인에게 이 상황을 알리고 보증금 환불에 대해 그와 상의했다. 집주인은 집을 전셋할 수 있다는 것에 동의했지만, 내가 위약이 먼저고 보증금이 환불되지 않는다고 말했다. 동시에 새 세입자는 집주인에게 1 100 원의 보증금과 1 분기 임대료를 지불해야 한다. 이 네티즌은 화가 나서 어쩔 수 없이 보증금을 포기하고 바로 집을 나서기로 했다.
5. 각 회사의 서비스 모델을 종합적으로 비교하고, 화물이 3 개보다 많으며, 가능한 한 주택금이나 방값을 내지 않거나 적게 지불함으로써 분쟁이 발생하지 않도록 한다.
6. 임대인이 약속대로 입찰물을 전달하지 않거나 납품한 표지물이 약속조건에 맞지 않습니다. 예를 들어 주택면적과 계약약정의 오차가 있는 경우 임대인이 납품한 표지물에 결함이 있다고 판단해야 합니다. 임차인은 상대방의 위약 책임을 추궁할 것을 요구할 수 있습니다. 서면으로 상대방에게 계약을 해지하도록 통지할 수도 있고, 양측이 임대료를 낮추고 계약 내용을 변경하기로 협의할 수도 있습니다.
북경임대계약에 관하여 임대계약주의사항에 관한 모든 지식이 여기에 소개되었습니다. 임대 계약은 매우 중요하므로, 집을 빌리기 전에 모두 반드시 임대 계약에 대해 좀 알고 나서 다시 서명해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 한 계약은 쌍방의 보증이며, 계약의 조항은 반드시 명확해야 하며, 앞으로의 임대분쟁을 피하고, 쌍방에 번거로움을 가져다 주어야 한다.