토지 취득 및 철거 보상금은 어떻게 계산합니까? 첫째, 토지 징용 보상 계산 기준 (1) 토지보상비 계산 기준: 토지보상비 = 지난 3 년 평균 연간 생산액 × 보상배수 (6< 보상 배수 < 1)
(2) 토지 수용 보조금 계산 기준: 1, (징용된 구획은 배치 수 × 보상배수) > 15 시, 총 배치비 = 징발 블록의 3 년 전 평균 연간 생산액 ×152, (징용 구획은 배치수 × 보상배수) < 15 시, 총 배치비 = 이 징집블록 3 년 전 평균 연간 생산액 × 보배수 × 징집된 블록 배치수 (3) 지상 부속물과 청묘보조비 계산 기준: 지상 부속물과 청묘보조비 보상 계산 기준 = 도 자치구 직할시 규정 (일반적으로 시장가격으로 보상) < P > 2 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+주택 장식 합의 보상 금액 (또는 평가를 통해 결정된 주택 장식 보상 금액) 2, 주택 철거 보상 차액 = 법적 소유 부동산 평가 가격+주택 장식 합의 보상 금액 (또는 평가를 통해 결정된 주택 장식 보상 금액)-철거인이 재산권을 교환하는 주택의 평가 가격. < P > 주택주택의 통화보상가격은 두 부분으로 구성돼 있다. 즉, 주택의 재설정은 새 가격과 구위보상가로, 구위보상가격은 철거된 주택의 기준땅값과 기준집값으로 구성돼 있으며, 새 가격으로 재설정된 것은 철거된 주택의 재설정가격과 새 할인의 결합이다. 계산 공식은 다음과 같습니다: 주택 철거 보상 가격 = (기본 토지 가격 ×K+ 기본 주택 가격) × 철거 된 주택 건물 면적+철거 된 주택은 새로운 가격으로 재설정됩니다. 여기서 K 는 용적률 보정 계수로' 주택 철거 용적률 보정 계수표' 에 따라 결정된다. 주택 철거 보상 가격 계산 공식에서 주택 철거의 기준 땅값, 기준 집값 및 토지 등급 범위. 현 단계는' 주택철거 기준 땅값, 기준 집값, 토지급 범위' 규정에 따라 결정된다. 토지 등급이 7 ~ 1 급인 지역의 기준 집값은 구 () 현 인민정부가 시국주택관리국에서 규정한 범위 내에서 결정된다. 시 국토주택 관리국에 신고하여 등록하다.