2. 설정자 범위가 다릅니다. 보증금 보증은 세입자만 할 수 있고 보증금은 제 3 자가 보증할 수 있습니다.
3. 위약의 결과가 다르다: 계약금은 담보와 채무자를 사용하여 계약을 이행하는 효력이 있다. 임차인이 계약의무를 이행하지 않을 때 보증금을 회수할 권리가 없다. 집주인이 계약의무를 이행하지 않을 경우 보증금을 두 배로 돌려주는 결과와는 달리 전액 반납할 수 있다.
4. 법률은 다르다: 계약금의 액수는 계약 당사자가 약속하고, 약정한 액수는 주계약금액의 20% 를 초과할 수 없으며, 초과분은 계약금의 효력이 없다. 계약금의 액수는 당사자가 스스로 약속하며, 액수는 제한이 없다.
확장 데이터:
임대 보증금 납부시 주의사항:
집의 세부 사항은 집주인이나 중개업자와 임대 계약을 할 때는 반드시 설비와 집의 상황을 분명히 해야 한다. 장비 자체가 손상된 경우 계약서에 명시해야 합니다. 물, 전기, 가스는 모두 자연 소비 설비로, 주택 융자 범위 내에 있지 않은 손상을 입혔다. 세탁기, 텔레비전, 냉장고 등 가전제품. 브랜드 모델과 구매 및 생산 날짜를 표시해야 합니다. 불가능하더라도 중시해야 한다. 제때에 분해하면, 자연 손상이다.
영수증: 집세를 내면 반드시 영수증을 발급해야 도장을 찍거나 지문을 누를 수 있다. 필기 영수증과 서명은 가급적 피하세요. 중개 회사를 통해 집을 빌리는 경우, 반드시 회사 도장을 찍어야 한다. 분쟁을 피하기 위해 영수증은 법적 효력이 없다. 또 결제 방식이 송금보다 낫기 때문에 거래 기록이 있어 증거로도 설득력이 있다. 현금을 지불하는 것을 잊지 마십시오.
중요 서류 촬영: 계약서 영수증은 모두 종이 문서이기 때문에 서명 후 사진을 찍는 것이 좋으며, 서류가 분실된 후 자신의 권익이 보장되지 않도록 방지하는 것이 좋습니다.
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