구체적인 층, 교통, 조건이 다르고 집값도 다르다. 주로 집값의 영향 요인에 따라 다음과 같다.
개인적 요인: 주택 품질, 바닥, 방향, 위치, 건물 유형, 계획 품질, 건설 비용, 부동산 수준.
환경 요인: 소음, 오염, 녹화, 수환경, 교육, 교통, 의료, 상업, 금융 등 부대 시설.
경제적 요인: 경제 발전 수준, 소득 수준, 인플레이션, 물가 수준, 수급 긴장.
정책 요소: 토지 공급, 주택 개혁 정책, 세금, 자금 공급 정책, 도시 개발 계획 방향,
인구 요인: 도시화 수준, 인구 이동 정도, 소비 관념과 동기, 사회문화 등.