미국: 젊은 모기지 계약금은 거의 0 입니다.
미국 젊은이들이 집을 사는 것은 모두 은행 대출을 찾는 것이다. 그래서 신용점수와 수입이 중요하다. 미국인의 신용 점수는 첫 번째 신용 카드부터 계산되며, 너의 어떤 대출 (학자금 대출과 차대출 포함) 도 이 점수와 밀접한 관련이 있다. 일반적으로 신용점수가 높을수록 대출 이자가 낮아진다.
2008 년 서브프라임 위기 이전에 미국 젊은이들이 집을 사려면 초저계약금, 심지어 제로계약금을 내야 했다. 은행 대출도 쉽게 승인된다. 지금 은행이 훨씬 신중해졌고, 계약금도 올랐고, 보통 5%-20% 입니다.
집을 사는 것은 어렵지 않지만, 35 세 이하의 미국인들은 집을 소유하고 있는 비율이 높지 않다. 미국 젊은이들은 경제가 독립적이고 부모의 경제적 지원도 없고 저축도 별로 없다. 각종 대출금을 상환하고 최근 몇 년간 경제 발전이 더디기 때문에 많은 미국 젊은이들은 전혀 잔액이 없다.
돈을 모을 수 있는 사람은 이렇게 일찍 집을 사서 정착하고 싶지 않을 것이다. 게다가 투자 종류가 다양해서 집을 사는 것이 집을 기르는 것보다 쉽거나 집을 빌리는 것이 더 쉽다. 여러 가지 이유로 미국 젊은이들이 집을 사는 비율이 낮다.
호주: 집을 사는 압력이 적고 집을 사는 비율이 높지 않다.
대부분의 오스트레일리아 젊은이들은 집에 대해 특별한 정이 없다. 집에서는 집 한 채를 준비하는 것이 가장 좋다. 그렇지 않다면 하나 빌릴 수 있습니다. 살 곳이 있으면 좋겠네요. 꼭 살 필요는 없어요. 대부분 가정이 있고 아이가 있는 노인들이 집을 사는 것을 고려하고 있다.
호주에서 직업을 가진 젊은이들에게 집을 사는 가장 큰 장애물은 어떻게 계약금을 충분히 저축할 수 있는가이다. 보통 20% 이다. 현재 호주는 이자가 매우 낮고 임대료가 매우 높은 시기에 속한다. 집을 낸 후 대출 이자는 기본적으로 집세보다 낮다.
전반적으로, 오스트레일리아 젊은이들은 안정된 직장만 있으면, 특히 쌍방이 모두 일하는 젊은 부부라면, 그들의 집 압력은 중국 젊은이들보다 훨씬 적다.
영국: 젊은이들이 처음으로 집을 사서 부모님께 자금을 구했다.
조사에 따르면 영국의 첫 주택 구입자의 약 3 분의 2 가 부모에게 경제적 도움을 구한 것으로 나타났다. 한편으로는 영국 본토인들의 부동산 시장 번영에 대한 우려를 부각시키고, 한편으로는 영국 젊은이들의 생활 현황과 주택 곤경을 드러낸다.
최근 몇 년 동안 영국의 집값 연간 상승폭이 10% 에 달했고, 2008 년 금융위기 이후 대출 기준이 긴축되었다. 은행은 이제 주택 구입자에게 더 많은 계약금을 지불하라고 요구하고 있다. 영국 담보대출기관인 Halifax 가 20 ~ 45 세 인파를 인터뷰한 조사에 따르면 주택 구입자의 63% 가 부모에게 경제적 도움을 구하는 것으로 나타났다.
현재 영국인들은 일반 사무직으로서 집값이 높고, 젊은이 신용한도가 낮으며, 아시아 투자자와의 경쟁, 도시 교통과 도시와 농촌의 차이 사이의 선택 등 주택 구입 문제에 직면해 있다. 이것들은 현재 중국 젊은이들의 주택난과 상당히 비슷하다.
캐나다: 젊은 사람들은 집을 사기에 충분한 계약금을 모았다.
현재 캐나다에 1/5 가 있는 가정은 세전 소득의 30% 로 대출금을 갚아야 한다. 금리가 인상됨에 따라, 그들이 담보대출을 지불하는 능력은 여전히 약화되고 있다.
캐나다에서는 특별한 상황이 없는 한 중대형 상업은행에서 계약금이 20% 미만이고 상환기간이 40 년이 넘는 주택 융자금을 거의 찾을 수 없다. 이런 방법은 가정 충동 주택 구입, 과도한 주택 융자 금융위험과 부동산 거품을 피하기 위한 것이다.
캐나다의 재산권은 영구적이지만 매년 부동산세는 0.5 ~ 1% 입니다. 60 만 달러 안팎의 집은 일반적으로 연간 5,000 달러의 부동산세를 내야 한다.
70 년에 3% 의 금리로 계산하면 654.38 달러 +0 만 달러를 더 내면 더 좋은 집을 살 수 있을 것이다. 이런 관점에서 볼 때, 캐나다 젊은이들의 구매 상황은 사실 중국 젊은이들과 비슷하다.
대출로 집을 사는 것은 캐나다에서 주류이며, 현금으로 집을 사는 것은 중국인이 도착하기 전에는 부동산 중개인이 들어 본 적이 없는 것이다. 그래서 그들은 계약금을 위해 많은 돈을 저축할 필요가 없다. 일만 있으면 매달 천천히 갚으면 된다.
특히 집세는 여전히 비싸서 주택 융자금과 견줄 만하다. 이 경우 계약금을 모을 수 있는 것은 기본적으로 첫 번째 시간에 집을 사는 것을 고려한다. 젊은 캐나다인들은 보통 1/3 부터 1/2 까지의 주택 융자금을 갚아야 한다.
싱가포르: 젊은이들이 집을 사는 데는 스트레스가 없고, 정부가 보살핀다.
(위 답변은 20 17-03- 16 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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