법률 규정에 따르면, 동등한 조건 하에서 임차인은 임대인이 판매하는 임대주택에 대해 우선 구매권을 가지고 있다. 동등한 조건은 주로 가격과 가격의 지불 방식을 가리킨다. 그러나 임대인은 제 3 인과의 친족 관계나 기타 특수한 관계가 있다는 증거를 가지고 있으며, 이 관계는 확실히 주택 판매 여부나 주택 판매 조건에 중대한 영향을 미치는 것은 예외다. 따라서, 당신이 임대한 문방이 실제로 임대인의 친족에게 팔렸다는 것을 확인한다면, 친족 관계가 더 싸기 때문에, 우선 구매권을 주장할 수 없습니다. 고: 새 규정에 따르면 주택임차인은 누적 3 개월 동안 임대료를 내지 않고 임대인의 독촉을 받은 후 15 일 이내에 지불하지 않는 것으로 임대인은 임대계약을 해지할 수 있습니다. 만약 너의 집 임차인이 3 개월 연체한다면, 너는 반드시 독촉 의무를 이행해야 하며, 임차인이 아직 15 일 후에 임대 계약을 해지할 수 있다. 손실과 관련하여 임차인이 위약으로 주택 임대 계약을 해지한 경우 임차인은 임차인에게 임대 주택의 유휴기간 동안의 임대료 손실을 배상할 것을 요구할 수 있지만, 최대 6 개월을 초과할 수는 없다. 물론, 새로운 규정은 임대인의 해임권을 더욱 분명히 했다. 계약서에 명시된 용도에 따라 임대 주택을 사용하지 않거나 임대인의 동의 없이 주택 구조를 변경하는 경우 임대인이 요구하는 합리적인 기한 내에 원래 상태를 고치거나 복원하지 않습니다. 또한, 사업장 임차인은 누적 6 개월 동안 임대료를 지불하지 않고, 임대인의 독촉을 받은 후 한 달 이내에 여전히 지불하지 않으며, 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있다. 세입자가 전셋으로 이윤을 내면 집주인은 차액 임대료를 주장할 수 있다. 장 선생: 저는 개인 주인 왕선생에게 옷가게를 빌려주는 문방이 있습니다. 쌍방은 임대 계약을 체결하였는데, 기한은 3 년이며, 지금은 이미 1 년을 이행했다. 하지만 최근 경영자는 왕선생이 아니라 왕선생이 이양에게 전셋한 것으로 밝혀졌다. 임대료는 내가 그에게 빌려준 임대료의 두 배였다. 나는 당초 계약을 찾아내서 임대 계약서에 내 집을 전셋할 규정이 없는지 알아냈다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 왕선생이 우리 집을 전세 낼 수 있습니까? 왕선생의 전세 수입 차액을 주장할 수 있습니까? 방모춘: 우리나라 계약법에 따르면 전세는 임대인의 동의를 받아야 합니다. 장쑤 성 고등인민법원이 새로 반포한' 도시 주택 임대 계약 분쟁 사건 심리에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견' 에 따르면 임차인이 임대인의 동의 없이 집을 전셋하는 경우 임차인은 임차인과 체결한 임대 계약을 해지할 수 있으며, 임차인이 제 3 자에게 임대료를 초과하는 이자를 돌려주도록 요구할 수 있다. 따라서 규정에 따라 왕라오판에 더 많이 받는 임대료 수입을 주장할 수 있습니다. 방모춘: 법률 규정에 따르면 집주인과 체결한 주택 임대 계약은 유효한 계약이지만, 원래의 법률은 집의 임대권을 명확하게 규정하지 않았습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그러나 새로운 지방 고등인민법원은 임대인이 같은 집을 두 명 이상의 임차인에게 임대한 경우 임차인의 임차인의 임차인권을 다음 순서로 결정해야 한다고 규정하고 있다. 먼저 임차인을 차지한 임차인, 그 다음은 먼저 임대료를 지불한 임차인, 마지막으로 이전 계약의 유효 임차인이다. 너의 이런 상황은 사실 임대권을 얻을 수 없다. 게스트 인터뷰' 의견' 은 임대 계약을 체결할 때 주택 임대로 인한 분쟁을 명확하고 신중하게 규범화해야 한다고 규정하고 있다. 이는 많은 시민들이 겪는 비교적 번거로운 일이다. 궁뢰 판사는 성고원의' 도시주택임대계약분쟁사건에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견' 이 출범해 과거 서민들이 자주 겪었던 전형적인 법률분쟁에 대해 명확한 재량기준을 통일하고, 더욱 운영성이 있다고 판단했다. 임차인이 임대료를 얼마나 지불해야 계약을 해지할 수 있는지, 임차인은 사전에 계약을 해지하고, 집의 빈 시간에 대한 수익 보상을 받는다. 임차인의 우선 구매권; 임대 인테리어 권익 정의, 무산권권 주택 임대 등 많은 이슈에 대해 비교적 상세한 규정을 진행하여 실제 분쟁의 어려운 문제를 해결하는 데 도움이 된다.