상하이 임대 계약 다운로드
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
중화인민공화국 계약법' 과' 상해시 주택임대조례' 에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용을 바탕으로 을측 임대 갑이 합법적으로 임대할 수 있는 부동산에 대해 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 주택 임대
(a) 주택의 기본 상황
1, 부동산 증명서 번호:
2. 권리 보유자:
3. 주택 위치:
건축 면적: 평방 미터
(2) 갑은 이 집의 부동산 권리자와 보관인으로서 을측과 법률로 규정된 다른 권리자와 임대 관계를 맺고 있다. 본 계약서에 서명하기 전에, 갑측은 이미 을측에 이 집이 저당잡히지 않았다고 통지했다.
(3) 주택 공유 또는 분담 부위의 사용 범위, 조건 및 요구 사항, 기존 인테리어, 부속시설 설비, 갑측은 을측이 자체 인테리어, 보조시설의 내용과 기준 추가, 그리고 약정이 필요한 관련 사항은 갑을 쌍방이 각각 본 계약의 첨부 2, 첨부 3 에 명시한다는 데 동의합니다. 갑을 쌍방은 본 계약이 종결될 때 첨부 파일을 갑향으로 을측에 납품하고 을측이 갑측에 집을 반납하는 검수 근거가 된다는 데 동의했다.
둘째, 임대의 목적
(1) 을측은 갑측에 이 집을 임대하겠다고 약속했다. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년이다
(2) 을측은 갑의 서면 동의와 관련 부서가 규정에 따라 비준하지 않고 상술한 협의의 용도를 바꿀 수 없다고 보증한다.
셋. 배송일 및 임대 기간
(1) 갑, 을 쌍방은 갑이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 주택의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 시작됩니다
(2) 임대기간이 만료되면 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반환해야 한다. 을 측이 이 집을 계속 임대해야 한다면 임대 기간이 만료되기 전에 _ _ _ _ _ _ _ .....
4. 임대료, 지불 방법 및 기한
(1) 갑, 을 쌍방은 이 주택 건축 면적이 평방미터당 일일 임대료로 (인민폐) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 하기로 합의했다
주택 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ (년) 내에 변경되지 않습니다. 연월일부터 쌍방은 임대료 조정을 협상할 수 있다. 관련 조정 사항은 갑을 쌍방이 보충 조항에서 합의한다.
(2) 을측은 매월 _ _ _ _ _ 전에 갑에게 임대료를 지불해야 한다. 기한이 지난 하루, 을측은 일임대료의 _ _ _ _ _% 에 따라 위약금을 지불해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 보증금 및 기타 비용
(1) 갑, 을 쌍방이 이 집을 납품할 때 을 측은 이 집을 임대하는 보증금을 갑 측에 지불해야 하며 보증금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 임대료 ) 갑이 계약금을 받은 후 을측에 수금증명서를 발급해야 한다 .....
임대 관계가 종료되면 갑이 받는 주택 임대 보증금은 본 계약에서 을측이 부담하기로 약속한 비용을 상쇄하는 것 외에 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
(2) 임대 기간 동안 물, 전기, 가스, 통신, 케이블 TV, 부동산 관리 등의 비용은 갑을 쌍방이 각각 부담한다 .. 기타 관련 비용은 갑을 쌍방이 부담한다 .....
여섯째, 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
(1) 임대 기간 동안 을측은 가옥과 부속시설을 합리적으로 사용 및 아끼고, 주택과 부속시설이 손상되거나 고장이 있는 것을 발견하면 갑측에 즉시 수리를 통지해야 한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 사람은 을 측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑 측이 부담한다 .....
(2) 임대 기간 중 을측이 부적절하거나 부당하게 주택과 부속시설이 손상되거나 고장날 경우 을측은 수리를 책임져야 한다. 을측이 수리를 거부하면, 갑측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .....
(3) 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 부속 시설이 정상적인 사용과 안전 상태에 있음을 보증한다. 갑이 이 집을 검사하고 수리할 때, 을측에 미리 통지해야 한다. 검사와 수리 기간 동안 을 측은 협조해야 한다. 갑은 을측이 이 집을 사용하는 데 미치는 영향을 줄여야 한다.
일곱, 집 반환 상태.
(1) 갑이 을측이 임대를 갱신하기로 동의하지 않는 한 을측은 본 계약임대기간이 만료된 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 이 부동산을 반환해야 합니다. 갑의 동의 없이 연체한 경우, 하루 연체할 때마다 을측은 평방미터당 (건축면적) 위안화로 이 집의 점유기간에 대한 사용료를 갑에게 지불해야 한다.
(2) 을측이 반납한 주택은 정상적인 사용 후 상태에 부합해야 한다. 반환 시 갑이 검수하고 각자의 비용을 청산한다.
여덟. 전세, 양도 및 교환
(1) 갑이 본 계약 보충 조항에서 을측 전셋에 동의한 경우를 제외하고 을측은 이 집을 다른 사람에게 전셋하기 전에 갑측의 서면 동의를 미리 받아야 한다. 그러나 같은 주택은 분할과 전세를 해서는 안 된다.
(2) 을측이 집을 전셋하는 사람은 필요에 따라 임차인과 서면 전셋계약을 체결해야 한다.
(3) 임대 기간 동안 을측은 집을 다른 사람에게 양도하거나 다른 사람과 임대한 주택을 교환할 때 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 한다. 양도나 교환 후, 주택 임대권의 양수인이나 교환인은 갑과 임대주체 변경 계약을 체결하고 본 계약을 계속 이행해야 한다.
아홉. 계약 해지 조건
(1) 갑, 을 쌍방은 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있는 경우 본 계약이 종료되면 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
1. 법에 따라 집 점유 범위 내의 토지 사용권을 미리 회수하다.
2. 사회 공익으로 인해 집은 법에 따라 징수된다.
3. 도시 건설 요구로 인해 법에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함됩니다.
4. 집이 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다.
(2) 갑을 쌍방은 다음 상황 중 하나가 있을 경우 한쪽이 서면으로 상대방에게 본 계약을 해지하도록 통지할 수 있다는 데 동의했다. 계약을 위반한 당사자는 상대방에게 월세 _ _ _ _ _ _ _ 배의 위약금을 지불해야 합니다. 상대방에게 손해를 입히는 경우, 지불한 위약금은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 그로 인한 손실과 위약금의 차이도 배상해야 한다.
1. 갑은 제때에 집을 배달하지 못했고, 을측의 독촉을 받은 후에도 아직 배달되지 않았다.
2. 갑이 납품한 주택은 본 계약의 약속에 부합하지 않아 임대 목적을 달성할 수 없습니다. 또는 파티 a 가 제공 한 주택에 결함이 있어 파티 b 의 안전을 위태롭게합니다. .....
3. 을측은 갑의 동의 없이 가옥의 용도를 바꾸어 가옥을 손상시켰다.
파티 b 의 이유로 인해 집의 주요 구조가 손상되었습니다.
5. 을측은 이 집을 무단으로 전대하거나, 그 집의 임대권을 양도하거나, 다른 사람과 임차한 집을 교환한다.
파티 b 는 한 달 이상 임대료를 빚지고 있습니다.
X. 계약 위반에 대한 책임
(1) 주택 인도 시 흠이 있어 을측의 정상적인 사용에 영향을 미칠 경우 갑측은 납품일로부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 수리해야 합니다. 기한이 지나도 복구되지 않은, 갑측은 임대를 줄이고 관련 임대료 조항을 변경하기로 동의했다.
(2) 갑은 본 계약에서 을측에 이 집을 임대하기 전에 담보나 재산권 이전이 제한되어 을측에 손해를 입힌 경우 갑측이 배상을 책임져야 한다고 통지하지 않았다.
(c) 임대 기간 동안, 당사자 a 는 본 계약에 규정 된 유지 보수 및 유지 보수 책임을 제때에 이행하지 못하여 주택 손상 및 당사자 b 의 재산 손실 또는 개인 상해를 초래할 경우 당사자 a 는 배상 책임을 져야 한다.
(4) 임대기간 중 갑이 본 계약을 무단으로 종료하고 집을 앞당겨 회수하면, 다음과 같은 경우 갑측이 을측에 위약금을 지급해야 하는 배상금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않을 경우 갑측은 배상을 책임져야 한다.
(5) 을 측이 갑 측의 서면 동의 없이 또는 갑 측의 서면 동의 범위를 넘어서거나, 집을 인테리어하거나 보조시설을 증설할 것을 요구할 경우, 갑 측은 을 측에 집 원상을 회복하고 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
(6) 임대 기간 동안 본 계약에서 규정한 경우를 제외하고 을측은 제멋대로 임대를 철회했다. 을 측은 갑 측에 위약금을 지불해야 하며, 금액은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 임대 보증금에서 공제할 수 있다. 보증금이 부족하여 공제할 수 없는 경우, 을측은 별도로 부족한 부분을 지불해야 한다.
XI. 분쟁 해결 방법
갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 어떠한 논쟁도 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 양측은 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(a) _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재를 제출한다.
(2) 법에 따라 인민법원에 기소하다.
열두. 기타 조항
(1) 임대 기간 동안 갑이 집을 담보해야 할 경우, 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을 측이 이 집을 할인이나 매각으로 처분하기로 동의하기 전에 을 측에 서면으로 문의할 것을 약속해야 한다.
(2) 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며, 본 계약과 그 보충 조항 및 첨부의 공백부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력을 가지고 있습니다.
(3) 쌍방은 본 계약을 체결할 때 각자의 권리, 의무, 책임을 명확히 이해하고, 계약의 규정에 따라 엄격하게 집행할 의향이 있다. 만약 한쪽이 본 계약을 위반한다면, 다른 쪽은 본 계약의 규정에 따라 배상을 요구할 권리가 있다.
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
연락처 정보: 연락처 정보:
상하이 임대 계약 고려 사항
1. 계약 전 지불 정보: 계약전 선불금을 제외하고 어떠한 지불도 거부합니다. 집주인이 보증금을 요구하면 집주인에게 영수증을 발급하고 서명하도록 하세요. 동시에, 계약금을 너무 많이 내지 마라.
2. 체크아웃할 때 집세와 보증금 지불에 관하여: 집세를 미리 내지 말고 집 열쇠를 받고 집세를 내는 것을 잊지 마십시오. 마찬가지로, 계약이 만료되면 임대를 철회하고, 집을 옮기기 전에 집주인에게 보증금을 돌려받아야 한다.
집주인과 직접 계약서에 서명하는 것을 잊지 마십시오. 계약하기 전에 집주인에게 부동산증, 신분증 등 유효한 증명서를 제시하여 집주인 본인이 이 증명서인지 확인하도록 요구하다.
4. 계약 내용 정보: 계약서에 서명하기 전에 임대 계약 템플릿을 미리 미리 미리 미리 미리 볼 필요가 있습니다. 특히 세부 사항에 주의하고 불합리한 곳에서 제때에 수정을 지적해야 합니다.
5. 보유 증명서와 관련하여: 계약한 계약서, 신분증, 부동산증 사진을 찍고 신분증 사본에 다시 복사하는 것은 무효로 표기하여 귀하의 정보가 불법으로 사용되지 않도록 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
6. 임대료에 대한 지불 방법: 일반 임대료는 3 기 또는 6 개월마다 지급됩니다. 집주인이 어떤 무리한 요구도 하면 단호히 거절하세요. 그리고 계약서에 임대료를 마음대로 올릴 수 없다고 명시되어 있다.
상해임대계약의 다운로드에 대하여 상해임대계약주의사항에 관한 모든 지식이 여기에 소개되었습니다. 우리가 집을 빌릴 때 쌍방은 모두 자발적인 기초 위에 건설해야 한다. 쌍방이 합의한 후에 우리는 관련 계약서에 서명할 수 있다. 계약서를 어떻게 쓰는지 잘 모르겠다면 이 문장 참고해 주세요.