2007년 영국에 처음 도착해 멘토를 만났던 장면. 영국 사회과학원의 학자 레이 포레스트(Ray Forrest)는 영국의 경험에서 배우고 주택 보안 문제를 해결하려는 니첸의 열망에 직면했을 때 놀랐다.
“왜 영국에 주택보안 공부하러 오셨나요? 여기는 엉망이에요.” 강사가 웃으며 대답했다.
알고 보니 강사님의 말이 전부 농담이 아니었다. 어느 정도 청소년 주거 문제는 거의 모든 대도시 개발의 공통적인 문제가 되었습니다.
졸업 후 4년이 지난 1995년생 청년 왕린(가명)은 집을 바꿀 때마다 마치 블라인드 박스를 여는 것과도 같다. 그가 다음에는 어떤 룸메이트를 만날지, 어떤 룸메이트를 만날지, 이런 주거환경.
그녀는 기자들에게 임대 실패 경험을 털어놨다. 당시 그녀는 막 일을 시작했고 임대 경험이 없었습니다. 그녀는 장기 임대 아파트 플랫폼을 통해 이전 커뮤니티에 임대했습니다. 집은 침실 2개짜리 아파트를 개조한 것이었습니다. 아파트 중 하나에 약 10 평방 미터의 침실이 있습니다.
회사와 커뮤니티가 멀고, 근처에 버스정류장도 없어 하루에 두 번씩 버스로 환승해야 하는데, 1시간 정도 걸린다. "제가 더 참을 수 없었던 것은 이웃이었습니다. 세 식구는 자주 다퉜습니다. 그 동안 제 감정이 혼란스러워서 매일 잠도 못 자고 너무 피곤했어요. 나중에 왕린은 어쩔 수 없이 이사를 하게 됐어요." 그의 거주지에서 나와 생활은 정상으로 돌아왔다.
니첸의 연구에 따르면 20명이 넘는 젊은 임차인이 가짜 주택, 불규칙 계약, 만기 시 환불되지 않는 보증금, 2차 집주인, 흑인 중개인 등을 포함해 최소 한 번 이상 불규칙 임대 경험을 경험한 것으로 나타났다.
왕린과 마찬가지로 리준(가명)도 집을 임대하는 과정에서 우여곡절을 겪었다. 그는 2019년에 베이징에 왔고 현재 인터넷 회사에서 일하고 있습니다. 처음 임대주택에 입주한 후 도어락에 문제가 있고 실내 인터넷 속도도 매우 느린 것을 발견했습니다. 그래서 저는 주택 중개소를 찾았고 그들이 문제 해결에 도움을 줄 수 있기를 바랐습니다. "임대 계약서에는 에이전시가 유지 관리 서비스를 맡겠다고 명시되어 있으며 우리는 특별 서비스 비용도 지불했습니다."라고 Li Jun은 설명했습니다.
리준의 정상적인 요구에도 불구하고 주택 중개인은 도어록과 인터넷 속도에 문제가 없다는 이유로 리준과 룸메이트를 밀어내고 차단했다.
“회사에서는 우리가 트러블을 찾고 있다고 느꼈고, 상황을 보니 우리도 어쩔 수 없이 문제를 스스로 해결하게 됐다. 소속사를 찾지 않으려고 노력했다”고 말했다.
임대에 있어서 가장 큰 문제는 안정성이라고 생각한다. 왕린은 “적절한 사람과 안전한 길을 찾을 수 있을지 여부가 쉽지 않다”고 말했다. 집을 빌리는 것은 집세보다 시기에 달려있습니다.
“지금 임대하고 있는 집은 이미 이전 예산을 초과했지만, 운송 시간과 비용이 두 곳의 임대료 차이를 완전히 상쇄할 수 있다는 것을 알게 됐다”고 말했다. 집세가 비싸든 안 비싸든 선택을 해야 해요. 좋은 룸메이트를 고르고 근무 시간도 엄청나게 짧아서 다른 일을 할 수 있는 에너지가 더 생기거든요."
그래서 집을 임대하는 것이 너무 어렵다면, 우리나라에도 서구처럼 '임대주택'이 있을까요?
니첸에 따르면 '임대 세대'는 '밀레니얼 세대' 청년층의 약 3분의 1이 장기간, 심지어 평생 임대를 하는 사회 현상을 말한다. 자신의 집을 소유하기가 어렵습니다.
천니에는 연구를 통해 5년 내 현재 임대 상황을 유지하는 비율이 베이징에서 32.04로 가장 높은 것으로 나타났다. 동시에 베이징에서 상업용 주택을 구매하는 청년 비율은 23.94명으로 2위를 차지했으며, 베이징에서 재산 보호 주택을 구매하기 위해 공안 부서의 지원을 받는 청년 비율이 23.94명에 달합니다. 재산권이 있는 사람은 17.61명으로 3위를 차지했습니다.
즉, 중국 청년 중 41.55%가 5년 내 베이징 임대와 작별하고 주택 소유 실현을 모색할 계획이라고 결론지었다.