법률 분석: 임대차 기간 동안 세입자가 도망가면 집주인은 독촉장을 보낼 수 있지만, 세입자가 계속 위약하면 법원에 기소할 수 있다. 만약 계약에서 임대료를 체납하기로 합의하면 계약을 해지할 수 있고, 집주인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 임차인은 계약이 만료되기 전에 계약을 종료한다. 임대인이 계약의무를 위반하지 않고 임차인이 위약한다면 위약금을 지불해야 한다. 임차인은 계약이 만료되기 전에 계약을 종료한다. 임차인이 먼저 위약하기 때문이라면 임차인은 위약금을 지불할 필요가 없다. 임차인이 계약이 만료되기 전에 계약을 해지하는 경우, 쌍방이 합의한 내용을 기준으로 법률이 간섭하지 않는다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.