주택 임대 계약에서 애완동물을 기르지 않기로 합의한 경우 임차인 개를 기르는 것은 위약 행위이다. 계약은 약정되지 않고 임차인은 계약을 위반하지 않는다. 임대 계약을 위반하고 임대 주택 안에서 애완동물을 마음대로 사육하는 것은 위약 책임을 져야 한다. 임대계약서에 집 안에서 애완동물을 키울 수 없다고 명시되어 있다면 임차인은 집주인과의 약속을 지켜야 한다. 애완동물을 기르는 것에 관해서는 위약 책임은 임대 계약의 약속을 기준으로 해야 한다.
현재 많은 도시에는 관련 양견 규정이 있는데, 일반적으로 증명서가 필요하며, 어떤 견종은 명백히 금지되어 있다. 구체적으로 당신이 있는 도시의 관련 규정을 참고하세요. 임대한 집주인도 세입자에 대한 요구가 있을 것이다. 다른 세입자에게 영향을 주지 않기 위해 대부분의 집주인은 개를 기르는 것에 반대하는 것으로 추정된다. 그리고 대부분의 임차인들은 고정이 아니며, 대부분 직장이나 생활의 필요에 따라 끊임없이 이주한다. 지금 집을 세내면 집주인은 개를 기르기로 동의하지만, 새 집주인은 새 숙소를 바꾼 후 애완동물을 기르는 것에 반대한다. 혹은 주민들이 어떤 이유로 다른 곳으로 이사해야 했기 때문에 개를 데리고 다니기가 불편할 수도 있는데, 이것은 개와 주인에게 큰 골칫거리입니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 707 장
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 장
임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)