징집보상기준은 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물보상비, 청묘보상비로 구성되어 있습니다.
첫째, 토지 취득 보상 비용
1. 토지보상비는 토지가 징수된 농촌 집단경제조직에 대한 경제적 손실을 초래한 토지 단위의 경제적 보상입니다.
2. 청묘 보상비는 징용된 토지의 청묘 손상으로 토지단위가 청묘를 재배하는 단위와 개인의 보상비를 지급한다.
3. 부착물보상비는 토지 징수로 토지에 징수된 주택 및 기타 시설 등 부착물이 훼손되어 토지기관에서 징수한 사람에게 지급한 보상비입니다.
4. 안치보조비 () 는 토지수용기관이 토지수용으로 인한 잉여 노동력에 대해 토지기관이 지불하는 보상비를 지급한다.
법적 객관성
청도시 국유지 주택 징수 및 보상 조례
제 10 조 주택 징수 부서는 본 조례의 규정 및 조사 상황에 따라 주택 징수 보상 방안을 마련하여 시 또는 구 (시) 인민정부에 신고해야 한다. 주택 징수 보상 프로그램에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 주택 수용의 목적;
(2) 주택 징수의 범위;
(3) 수용된 주택의 기본 상황;
(4) 주택 보상 및 통화 보상 계획의 이행;
(5) 부동산 가격 평가 기관을 선택하는 방법 및 기한
(6) 보상 계약의 서명 기간;
(7) 수용자 이전 기한과 임시 전환 방식 및 기한
(8) 보조금 및 보상;
(9) 기타 사항.
제 11 조 시 또는 구 (시) 인민정부는 발전 개혁, 건설, 계획, 국토자원, 주택 관리, 재정, 정부 법제 등 관련 부처를 조직하여 보상 방안을 논증하고 징수된 주택 범위 내에서 공포하여 대중의 의견을 구해야 한다. 의견을 구하는 기한은 30 일 이상이어야 한다.
구인민정부는 논증 후의 보상 방안을 시주택징수부에 보고하여 심사한 후 발표해야 한다.
제 12 조 구구 개조로 가옥을 징수해야 하는데, 50% 이상의 수용자, 공공주택 임차인이 징수 보상 방안이 본 규정에 부합하는지에 대해 이의가 있는 경우, 시 또는 구 (시) 인민정부는 징수인, 공공주택 임차인, 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해 그들의 의견을 들어야 한다.
제 13 조 시 또는 구 (시) 인민정부는 응당 의견과 청문 상황에 따라 징수 보상 방안을 수정하고, 대중의 의견과 청문 의견에 따라 수용된 주택 범위 내에서 수정 상황을 발표해야 한다.
제 14 조 시 또는 구 (시) 인민정부는 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부처를 조직하여 관련 규정에 따라 실시할 주택 징수에 대한 사회 안정 위험 평가를 진행해야 한다.
구 (시) 인민정부 주택 징수 사회 안정 위험 평가 보고서는 시 주택 징수 부서에 신고해야 한다.
제 15 조 시 또는 구 (시) 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에, 주택 징수에 사용되는 화폐보상자금과 주택보상용 주택이 충분히 마련되어야 하며, 보상자금은 가구저장, 특별자금으로 충당해야 한다.