온라인으로 게시 된 허위 주택 소스 정보에는 크게 두 가지가 있습니다.
클래스는 부동산 중개인이 세입자의 주의를 끌기 위해 발표한 허위 정보이다. 이런 주택은 가격이 낮고, 조건이 좋고, 매력적이지만, 임대인이 전화를 걸어 상담할 때, 그 주택이 이미 임대되었다는 말을 듣고, 나머지 임대주택을 열정적으로 추천합니다. 이것이 주요 목적입니다.
두 번째 범주는 임대 주택 상황에 대한 거짓 설명입니다. 예를 들어 버스역이나 지하철역에서 멀어서 교통이 편리하고 인테리어가 좋지 않아 가전제품이 완비되어 있다고 일부러 말했다. 세입자를 유인해 실제로 방을 보고, 방 구경에 질린 세입자를 설득해 임대하기 위해서다.
둘째, 가짜 집주인이 사기적으로 전대하다.
일부 사기꾼들은 인터넷에 임시 임대 정보를 게시하여 의도적으로 주변 동류 주택의 임대 가격보다 낮은 가격을 책정했다. 집을 볼 때 가짜 집주인은 가짜 부동산증과 신분증, 임대인으로 계약을 했고 집세와 보증금을 받고 바로 사라졌다. 세입자가 문제를 발견했을 때는 이미 늦었다.
또 어떤 사기꾼들은 인터넷에서 집 사진을 찾아 웹사이트에 올렸다. 가격은 비교적 공정하고 저렴하지만 현지가 아니라고 주장하며 먼저' 성의돈' 을 송금하고 싶다. 일부 네티즌은 사기꾼을 믿고 송금 후 더 이상 상대방에게 연락할 수 없어 후회막이라고 할 수 있다.
셋째, 방값을 반복해서 사취한다.
개별 브로커가 임대인에게 전화를 걸어 중개료는 필요 없다고 주장하지만 정보서비스료나 검사방값은 받아야 한다. 하지만 표준은 중개료보다 훨씬 낮아서 보통 1,200 원 정도입니다. 이런 기관이나 개인이 제공하는 주택은 보통 품질이 나쁘거나 가격이 너무 비싸서 거래율이 매우 낮기 때문에 세입자가 방값을 헛되이 낭비할 가능성이 높다. 물론, 방값을 받는 기관과 개인이 집주인과 손을 잡고 장기간 임대인의 방값을 사취할 가능성도 배제할 수 없다. 거래가 완료되지 않는 한, 그들은 언제든지 방을 보고 방값을 계속 받을 수 있다.
인터넷에서 집을 찾는 데 주의사항.
1. 임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증 확인
2. 자질이 있는 중개인을 찾고 유료에 부딪히는 중개인은 조심해야 한다.
3. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 지불 시간 및 방법을 명확히 하여 임대인에게 임대료 영수증을 요구하다.
5. 전세 여부, 계약 조기 해지 여부, 주택 수리 약속
계약 위반에 대한 책임 및 계약 위반에 대한 보상 기준을 명확히해야합니다.
7. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.