일부 범죄자나 비공식 중개인은 단기 임대를 통해 집 열쇠를 사취하는 동시에 저렴한 가격으로 임차인을 유인하기도 합니다. 임차인이 이 집을 임대하려면 최소한 한 개는 보증금으로, 세 개는 보증금을 내고 임대료를 지불해야 하며, 반기납금이나 연납금으로 임대료를 지불하는 경우가 더 많다. 범죄자들은 이 방법을 이용해 단시간에 많은 양의 현금을 획득한 후 그 돈을 가지고 도주하여 소유자와 임차인에게 막대한 재산 손실을 입힙니다.
비밀 2: 각종 불법 소액 수수료를 사취
저렴하고 질 좋은 주택으로 임차인을 유인하고, 시세에 300~500위안의 '집 구경비'를 요구하다 고객님. 경찰관이 집을 볼 수 있도록 안내해 주셨는데, 집이 전혀 존재하지 않았습니다. 도중에 집주인으로부터 예상치 못한 일로 인해 갈 수 없다는 소식을 듣는 척하고, 나중에 집을 보기로 약속을 하거나 손님에게 '집주인'의 전화번호를 적어달라고 부탁한다. 이때, 판매사원은 쌍방이 이미 연락을 했다는 핑계를 대고 집 임대를 거부할 예정이며, 관람료는 환불될 예정이다.
비밀 3: 일시적으로 나타나는 블랙 중개인
중개사는 남은 단기 임대 기간을 이용해 같은 기간 내에 여러 사람에게 반복적으로 임대하고, 선불 임대료를 청구하거나 보증금 및 기타 비용, 그리고 합의한 대로 임대인에게 열쇠가 전달되었을 때 중개업자는 이미 사라진 뒤였습니다. 이런 함정은 주로 길가 대리점이나 골목 대리점에서 사용하는 속임수입니다. 대부분 임시 외관을 설치하고 전화 내선을 끌어 대리점 매장으로 삼는 교활한 토끼입니다. 또한 임차인은 중개수수료를 조기에 납부함으로써 막대한 손실을 입습니다.
비밀 4: 계약의 함정
집주인과 임차인 모두 중개업자에게 집을 임대하거나 전세를 맡길 때에는 반드시 위탁계약을 체결해야 한다. 약관을 주의 깊게 읽지 않으면 중개업체가 파놓은 함정에 빠질 수 있습니다. 집주인의 신원과 재산권, 기타 관련 서류를 확인하고, 집주인과 정식으로 주택임대차 계약을 체결한 후, 물건 인도가 완료된 후 중개회사에 관련 비용만 지불하는 것이 올바른 접근 방식입니다.
비밀 5: 저렴한 가격 뒤에는 사기가 있다
비정기 중개업체는 임차인을 유혹하기 위해 저렴하고, 장식이 잘 되어 있고, 위치가 좋은 집을 임대 웹사이트에 게시합니다. 주도적으로 상담원에게 문의하세요. 이렇게 저렴하고 품질이 좋은 주택 뒤에는 수상한 중개인이나 임대 사기꾼이 있는 경우가 많습니다. 임차인이 임대에 관심을 가지면, 열악한 조건에 임대료가 높은 집을 추천하고, 시청료와 안내료를 사취하고, 심지어 임차인에게 제출을 강요하기까지 합니다.
오늘날은 법조사회이고, 생활과 밀접한 많은 것들이 법과 뗄 수 없는 관계이기 때문에 우리는 몇 가지 법률상식을 알고 있어야 합니다. 법률의 존재는 우리 주변의 일부 문제를 더 잘 처리하는 데 도움이 될 수 있습니다. 알고 싶은 다른 지식이 있으면 Hualv.com에 와서 상담을 위한 변호사를 찾으세요.