임대인이 계약금을 받고 다른 사람과 계약할 기회를 포기한 것은 보증의 역할을 했다. 임대인이 계약금을 받고 집을 다른 사람에게 빌려주는 사람은 임대인에게 계약금을 두 배로 돌려달라고 요구할 수 있다. 임대인이 임대를 원하지 않거나 임대계약을 체결하는 사람은 임대인에게 보증금 반환을 요구할 권리가 없다. 보증금은 보증으로 쓰인다. 계약서에 서명하지 않으면 보증금을 환불할 수 없지만, 보증금을 환불할 수 있는 세 가지 상황이 있습니다. 1. 보증금을 납부하는 사람은 민사행위능력자나 민사행위능력자, 즉 18 세 이상 16 세 이하이지만 자신의 노동을 주요 생활원으로 하는 사람은 완전한 민사행위능력자로 간주된다. 2. 임대주택은 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증 규정에 부합하지 않는 것에 속한다. 3. 임대주택은 비준되었거나 비준내용에 따라 건설되지 않은 임시건물에 속한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 587 조 * * * 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.