요약: 부동산 거래 시 인지세를 포함해 일정 금액의 부동산 거래세를 납부해야 합니다. 부동산거래인지세는 부동산 매매, 부동산 재산권 변경, 양도 등으로 인해 부동산 증명서를 작성하거나 수령하는 법인 및 개인에게 부과되는 세금을 말합니다. 부동산 거래 인지세율은 얼마인가요? 아래에서 함께 알아볼까요? 부동산 거래 인지세는 무엇인가요
부동산 인지세에는 두 가지 세율이 있습니다. 첫 번째는 비례세율로 부동산 양도 서류에 세율 0.05를 적용하고, 부동산 매매 계약의 경우 세율이 0.03인 주택 임대 계약에도 적용됩니다. 두 번째 세율은 주택 재산권 증명서를 포함한 부동산 권리 증명서에 적용됩니다. 토지 사용 증명서, 세율은 개당 5위안입니다.
부동산 거래 인지세 계산 기준
부동산 거래 인지세의 과세 대상은 특정 행위에 대한 것이며, 세액 계산 기준은 자금 또는 그 중 부동산 양도 서류에 대한 인지세의 과세 기준은 부동산 권리 증명서(주택 재산권 증명서 및 토지 사용권 포함)에 대한 인지세의 과세 기준입니다. 증명서)은 개별적으로 계산됩니다. 주택 임대 계약의 인지세는 개별적으로 계산됩니다. 과세 기준은 부동산 매매 계약의 과세 기준입니다. 구매 금액과 판매 금액입니다.
어떤 상황에서 부동산 거래에 대한 인지세를 감면하거나 감면할 수 있나요?
1. 다음 조건이 충족되는 경우 주택 구매에 대한 인지세가 면제될 수 있습니다.
(1) 주택 개별 판매 또는 구매.
(2) 저임대 주택 및 저가 주택 관리 단위와 저임대 주택 및 저가 주택에 대한 인지세와 저임대 주택 임차인 및 저가 주택 구매자에 대한 인지세.
(3) 개발자 및 개조된 재정착 주택에 대한 인지세와 재정착 주택을 구입하는 개인에 대한 인지세.
2. 인지세가 면제되는 상품권:
(1) 인지세가 납부된 상품권의 사본 또는 사본.
(2) 재산 소유자가 정부, 사회 복지 기관 또는 학교에 재산을 기부하기 위해 발행한 문서.
(3) 세금 면제를 위해 재무부가 승인한 기타 증명서.
3. 인지세가 면제되는 상품권의 세부사항은 다음과 같습니다.
(1) 국가 지정 구매 부서와 마을 위원회와 개인이 체결한 농산물 및 부업품 구매 계약서 농부.
(2) 무이자 및 보조금 지원 대출 계약.
(3) 외국 정부 또는 국제 금융 기관이 중국 정부 및 국내 금융 기관에 우대 대출을 제공하기 위해 작성한 계약입니다.
4. 주택 구입에 대한 인지세 신고 방법:
(1) 자기신고, 납세자 및 원천징수 의무자는 세무 당국에 가서 자체적으로 세금 신고 절차를 처리합니다. 이는 전통적인 선언 방식인 규정된 기한을 준수합니다.
(2) 우편으로 신고하려면 세무 당국의 승인을 받아 납세자 및 원천징수 의무자는 세금 신고용 통합 속달 우편 봉투를 사용하고 우편 부서를 통한 배송 절차를 거쳐야 합니다. 신고 증명서로 우편 부서의 영수증.
(3) 메시지 신고, 즉 데이터 메시지는 납세자가 전자적 수단, 광학적 수단 또는 유사한 수단을 통해 정보를 생성, 저장 또는 전송할 수 있도록 세무 당국이 승인한 전자적 방법을 의미합니다. 이러한 수단에는 전화 음성, 전자 데이터 교환 및 네트워크 전송이 포함됩니다.