정상적인 부동산 시장, 비슷한 지역의 상업용 부동산 프로젝트 판매 가격은 주택 프로젝트보다 약 3% 높아야 하며, 주택 가격이 같은 지역의 상가와 오피스텔 가격보다 높으면 거꾸로 매달리는 현상이다. 상업 오피스텔이 실물경제에 크게 영향을 받아 투자자들이 쉽게 투자하지 않기 때문이다. 둘째, 일부 도시에서는 오피스텔이 여전히 수요보다 많다. 정책 지지력이 떨어지는 등의 이유도 있다. 공급과 수요 관계 등 요인의 영향 외에, 상주 거꾸로 매달리는 현상은 집값이 너무 빨리 오르고 상승폭이 너무 높다는 것을 반영한다. 국제적으로 통용되는 기준에 따르면 합리적인 주택 임대비는 1: 2 에서 1: 3 사이여야 한다고 한다. 이 비율은 집을 임대하면 2 개월에서 3 개월 (대략 16 년에서 25 년 정도) 이내에 주택 대금을 회수할 수 있다면 집을 사는 것이 수지가 맞는다는 것을 의미한다. 비율이 높을수록 집값 중 일반 주민의 소비 수요에서 벗어나는 비중이 커진다. 현재 베이징 지역의 주택 임대 판매 비율은 1: 434, 상하이 지역은 1: 418 에 달하고, 선전, 항주도 모두 1: 36 을 돌파하여 국제통행기준보다 훨씬 높으며, 임대 가격 비율이 끊임없이 확대되는 것도 집값이 너무 빨리 올랐다는 것을 보여준다. 집값 소득 비율은 일반적으로 주민소득이 집값을 지탱할 수 있는 합리적인 수준을 측정하는 데 사용된다. 일반적으로 선진국에서는 이 비율이 6 배가 넘으면 거품이 생기는 것으로 볼 수 있다.