다음과 같은 경우 도시 주택 임대 행위로 간주됩니다.
(a) 협력, 파트너십 등의 이름으로 다른 사람이 사용할 수 있는 주택을 제공한다. , 그리고 운영 위험을 감수하지 않고 고정 수익을 얻습니다.
(2) 집을 다른 사람에게 나누어 사용하고 고정 수익을 얻는다.
(3) 다른 방식으로 주택 사용권을 양도하여 고정 수입을 얻는다.
(4) 법률, 법규는 임대로 간주해야 하는 기타 행위이다. 제 4 조 시 부동산 행정관리부는 본 시의 도시 주택 임대의 행정 주관부로 본 조례의 시행을 담당하고 있다.
시 주택 임대 관리 기관은 본 시의 주택 임대 관리의 일상적인 업무를 담당하고 있다.
현 (시) 부동산 행정 부서는 본 행정 구역 내 도시 주택 임대의 행정 주관부이다.
공안 공상 세무 등 관련 부서는 각자의 직책 범위 내에서 도시 주택 임대 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 5 조 도시 주택에는 소유권 증명서가 있어 대여할 수 있다. 제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(a) * * * 서면 동의없이 * * * * 집이 있습니다.
(2) 불법 건물에 속한다.
(3) 안전 기준을 충족시키지 못한다.
(4) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 권리를 제한하는 장소
(5) 법령에 따라 대여할 수 없는 기타 상황. 제 7 조 도시 주택 임대는 당사자가 법에 따라 서면 주택 임대 계약을 체결해야 한다.
시 도시 주택 임대 행정 주관부는 당사자가 참고할 수 있도록 주택 임대 계약 시범문을 발표해야 한다. 제 8 조 도시 주택 임대는 등록 기록 제도를 시행한다.
임대 계약이 체결, 변경 또는 종료되면 당사자는 도시 주택 임대 행정 주관부에 등록하여 등록해야 한다.
원임대인의 동의를 거쳐 임차인이 집을 전셋하는 당사자는 서면형식으로 전셋계약을 체결하고 도시주택임대 행정 주관부에 가서 등록 수속을 밟아야 한다. 제 9 조 당사자는 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 다음 자료를 도시 주택 임대 행정 주관부에 가지고 등록 신고 수속을 밟아야 한다.
(a) 주택 임대 계약;
(2) 주택 소유권 증명서;
(c) 당사자의 합법적이고 효과적인 서류.
집을 전셋하는 사람은 원래 임대인의 서면 동의도 제공해야 한다.
셋방은 임대에 동의하는 서면 증명서도 제출해야 한다.
당사자는 제출 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. 제 10 조 당사자는 서면으로 한 당사자가 등록 서류 수속을 처리하거나, 다른 사람에게 위탁하거나 주택 임대 업무에 종사하는 중개기관이 대신 등록 서류 수속을 처리하도록 약속할 수 있다.
등록 수속을 위탁한 사람은 반드시 허가위탁서와 대리인의 합법적인 유효증명서를 제출해야 한다. 제 11 조 도시 주택 임대 행정 주관부는 관리 권한에 따라 편민의 원칙에 따라 주택 임대 등록을 처리하는 부서와 장소를 지정하고 상담 전화를 설치하고 사회에 발표해야 한다. 제 12 조 시 주택 임대 행정 주관 부서는 당사자가 제출한 자료를 확인해야 한다. 조건에 부합하고, 등록신고를 하고, 주택 임대 등록 증명서를 발급합니다. 요구에 맞지 않는 것은 등록하지 않고 이유를 서면으로 알려준다. 제 13 조 주택 임대 등록증은 위조, 변경, 대여 또는 양도할 수 없다.
주택 임대 등록증을 분실한 사람은 원래 등록기관에 재발급을 신청할 수 있다. 제 14 조 다음 상황 중 하나인 경우, 도시 주택 임대 행정 주관부는 주택 임대 등록증을 취소하고 당사자에게 서면으로 통지해야 한다.
(a) 신청 자료가 거짓입니다.
(2) 주택 분실;
(3) 도시 주택 임대 행정 주관 부서의 업무 실수로 등록신고 착오가 발생했다. 제 15 조 주택 임대인은 다음 규정을 준수해야한다.
(1) 도시 주택은 합법적이고 유효한 증명서가 없는 임차인에게 임대해서는 안 된다.
(2) 임차인이 위법범죄 행위나 위법 범죄 혐의를 받은 것을 발견하면 공안기관에 제때 보고해야 한다.
(c) 법령의 기타 관련 규정. 제 16 조 임차인은 다음 규정을 준수해야한다.
(1) 사실대로 임대인에게 합법적이고 유효한 증명서를 제공하는 것은 외국인의 제때 주거등록을 하는 것이다.
(2) 주택 계획 허가의 용도를 변경해서는 안 된다.
(3) 임대주택을 이용하여 위법범죄 활동에 종사해서는 안 된다.
(4) 법령의 기타 관련 규정.