주택 임대 당사자는 계약 체결, 변경일로부터 3 일 이내에 주택 소재지의 거리, 읍 임대주택 관리 서비스 센터에 가서 주택 임대 등록 수속을 처리하고 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
(2) 임대인과 임차인의 신분증 또는 법인 및 기타 조직의 등록증명서
(3) 주택 임대 계약.
임대주택은 * * * 에 속하며, 임대인은 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 서면 증명서를 제공해야 합니다. 주택 임대를 위탁한 사람은 위탁인이 임대를 허가하는 증명서를 제출해야 한다. 집을 전셋하는 사람은 전셋자가 전셋에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. 주택 임대 쌍방이 주택 임대 계약을 해지하는 경우, 주택 임대 계약 해지, 종료일로부터 3 일 이내에 집 소재지 거리, 읍 임대주택 관리 서비스 센터에 서면으로 통보하고 등록 취소 수속을 밟아야 한다. 구 현급 시 부동산 임대 관리 부서는 등록신고를 할 때 심사를 진행해야 한다.
임대주택에는 본 규정 제 9 조에 열거된 상황이 있거나 임대인이 본 규정 제 10 조 제 1 항 (1) 항, 제 2 항 (2) 항에 기재된 의무를 이행하지 못한 경우, 구 현급 시 부동산임대관리처는 등록신고할 때 명시하고 관련 행정관리부에 서면으로 통지해야 한다.
구 현급 시 부동산 임대 관리 부서가 주택 임대 등록을 처리할 때, 본법 제 22 조의 규정에 따라 국토 주택, 공안, 계획, 도시관리 종합법 집행 등 부처가 알려준 위험한 주택, 위법건물, 소방안전위험이 있는 주택 상황을 심사하거나 관련 부서에 관련 상황을 조회해야 하지만 신청자 등록 부담을 늘릴 수는 없다. 임대 당사자는 주택 임대 계약 등록을 할 때 본 규정 제 16 조, 제 17 조에 규정된 관련 사항 및 세무등록 관련 수속을 신청할 수 있다.
거리, 마을 임대 주택 관리 서비스 센터는 사무실에서 상술한 사항에 대한 법적 근거, 처리 조건, 절차, 시한, 유료기준 및 제출해야 할 모든 자료 목록과 신청서 시범문을 공시해야 한다. 국토 주택, 공안, 가족계획, 세금, 계획, 도시관리, 상공업 등 행정관리부는 임대주택에 대한 일상적인 검사를 강화해야 한다.
거리, 마을 임대 주택 관리 서비스 센터는 일상적인 순찰 제도를 세우고 정보 수집을 강화하고 국토 주택 관리, 공안, 가족계획, 세금, 계획 등 행정관리부의 업무에 협조해야 한다. , 이 거리, 마을 관할 구역 내의 주택 임대를 확인하십시오.
거리, 읍 임대주택 관리 서비스 센터는 일상적인 순찰이 파악한 주택 임대 정보를 관련 주관 부서와 구, 현급 시 부동산 임대 관리처에 즉시 통보해야 한다.
구 현급 시 부동산 임대 관리처는 매월 3 일까지 전항의 규정에 따라 얻은 주택 임대 정보를 시 부동산 임대 관리처에 제출해야 한다.
관련 행정 부서는 일상적인 검사에서 발견된 위법 범죄 행위와 임대 주택 관리 서비스 센터에서 통보한 위법 범죄 행위에 대해 법에 따라 제때에 처리해야 한다. 시 부동산 임대 관리처는 본 방법 제 15 조, 제 21 조에 따라 제출한 주택 임대 기록 및 주택 임대 정보, 부동산 중개 서비스 기관, 부동산 관리 회사를 이 방법 제 24 조, 제 25 조에 따라 제출한 주택 임대 정보를 정리해야 합니다. 또한 매월 25 일까지 광저우시 임대주택 통합 관리 정보 시스템을 발표하고 관련 관리 부서에 통보합니다. 공안기관은 광저우시의 유동인구 종합정보관리시스템에 주택 임대 상황을 발표할 것이다.
관련 행정관리부는 시 부동산 임대 관리처에서 제공하는 주택 임대 정보에 따라 임대주택 관리를 강화하고 법에 따라 위법 행위를 제때에 조사하여 조사해야 한다. 임대인은 본 규정 제 9 조의 규정을 위반하여 임대할 수 없는 집을 임대한다. 임대인은 자연인으로 부동산 행정 주관부에서 1 ,000 원의 벌금을 부과한다. 임대인은 법인이나 기타 조직으로 3 만원 이하의 벌금을 부과한다.
주택 임대를 금지하는 것은 다음과 같은 상황 중 하나이며, 관련 행정관리부에서 동시에 다음과 같은 행정처벌을 한다.
(1) 임대인이 본 규정 제 9 조 (5) 항의 규정을 위반하여 임대한 주택은 위법 건설에 속하며, 성관, 기획부서가' 광저우시 위법건설 조례 조사' 에 따라 조사한다.
(2) 임대인이 본 규정 제 9 조 (6) 항을 위반하고, 임대한 주택은 위험한 주택에 속하며, 부동산 행정 주관부에서' 광저우시 주택 수리 관리 규정' 에 따라 처벌한다.
(3) 임대인이 본 규정 제 9 조 (7) 항의 규정을 위반하여 임대주택이 소방기준에 맞지 않는 경우 공안기관이 중화인민공화국 소방법에 따라 처벌하고, 중대한 화재 위험이 있으며, 공안기관의 통지를 거쳐 시정하지 않는 것은 공안기관이 중화인민공화국 치안관리처벌조례에 따라 처벌한다. 제 10 조의 규정을 위반하여 임대인에게 다음과 같은 행정처벌을 가하다.
(1) 임대인이 본 규정 제 10 조 제 1 항 (1) 항의 규정을 위반하여 신분증이 없는 개인에게 집을 임대하는 것은 공안기관에 의해 경고되고 월세 3 배 이하의 벌금을 부과한다.
(2) 임대인은 본 규정 제 10 조 제 1 항 (2) 항의 규정을 위반하여 임차인이 무면허 경영에 종사하고 주택을 임대하는 것을 알고 있거나 알고 있어야 하며, 공상행정관리부에서 즉시 임대 행위를 중단하고 위법소득을 몰수하며 2 만원 이하의 벌금을 부과해야 한다. 임차인에게 집을 임대하여 인체 건강을 해치고, 중대한 안전위험이 있으며, 공공안전을 위협하고, 환경자원을 파괴하는 무허가 경영 활동에 종사하는 사람은 5 만원 이상 50 만원 이하의 벌금을 부과한다.
(3) 임대인은 본 규정 제 10 조 제 1 항 (3) 항 규정을 위반하여 가족계획 증명서가 없는 기혼 육령 유동 인구에게 집을 임대한다. 또는 임차인, 주거자 임신 또는 제때 가족계획 행정부에 보고하지 않은 것으로 밝혀졌는데, 임대인은 자연인으로 가족계획 행정부에서 1000 원의 벌금을 부과한다. 임대인은 법인 또는 기타 조직으로 1000 원 이상 5,000 원 이하의 벌금을 부과한다.
(4) 임대인이 본 규정 제 10 조 제 1 항 (4) 항의 규정을 위반하여 주택 임대 등록 수속을 처리한 후 현지 공안파출소에서 치안 책임보증서에 서명하지 않은 경우 공안기관이 기한 내에 수속을 재발행하여 위법소득을 몰수하도록 명령한다. 줄거리가 심하면 월세 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다.
(5) 임대인이 본 규정 제 10 조 제 1 항 (5) 항을 위반하고 임대주택을 이용해 위법범죄 활동을 하는 것은 관련 행정관리부에서 법에 따라 처벌한다. 소개, 매춘 또는 매춘을 용인하는 곳, 처소 15 일 구속, 경고, 구결회개 또는 규정에 따라 처벌한다 다른 사람의 도박 활동을 위해 임대주택을 제공하는 사람은 공안기관처 15 일 이하의 구금으로 병행하거나 3000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 또는 규정에 따라 노동을 통해 교육받은 사람; 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 다른 사람에게 임대주택 제작, 음란물 판매, 시디 또는 기타 음란물을 제공하는 사람은 공안기관처 15 일 구금되어 있으며, 단처나 병행하여 3000 위안의 벌금을 부과할 수 있다. 또는 규정에 따라 노동을 통해 교육받은 사람; 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 위조품 생산, 판매, 장소를 제공하는 것을 알고 있거나 알아야 한다. 공안기관에 의해 시정을 명령하고, 소득을 몰수하고, 동시에 654.38+ 만원 이하의 벌금을 부과하고, 654.38+ 만원 이상, 654.38+0 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과해야 한다. 은닉, 망명죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
(6) 임대인이 본 규정 제 10 조 제 1 항 (6) 항을 위반하여 임차인이 임대주택을 이용해 위법범죄 활동에 종사하거나 위법범죄 행위에 대해 제지하지 않거나, 보고하지 않거나, 사건, 치안재해사고가 발생한 경우 공안기관이 임대를 중지하도록 명령하면 월세 10 배 이하의 과태료를 병행할 수 있다
(7) 임대인이 본 규정 제 10 조 (9) 항의 규정을 위반하고, 규정된 기한에 따라 납세신고를 처리하지 않고, 과세를 납부하거나 적게 납부하지 않는 경우, 세무부는' 중화인민공화국세징수관리법' 및 시행세칙에 관한 규정에 따라 처리하거나 처벌한다. 임차인은 제 11 조 규정을 위반하여 다음과 같은 행정처벌을 한다.
(1) 임차인이 본 규정 제 11 조 제 1 항 제 1 항 규정을 위반하고, 무단으로 건물 사용의 성격을 바꾸거나, 기타 위법 건설 행위를 실시하는 경우, 기획행정관리부, 도시관리종합법 집행부는' 광저우시 위법건설조사조례' 등 관련 법규의 규정에 따라 처리하거나 처벌한다.
(2) 임차인은 본 규정 제 11 조 제 1 항 (2) 항을 위반하여 임대장을 이용하여 인화성, 폭발성, 독성 등 위험물을 생산, 저장, 경영하는 경우, 물품을 압수하고 공안기관에 월세 10 배의 벌금을 부과한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.
(3) 임차인이 본 규정 제 11 조 제 1 항 제 3 항을 위반하여 임대주택을 이용하여 위법범죄 활동에 종사하는 사람은 관련 행정관리부에서 법에 따라 처벌한다.
(4) 임차인이 본 규정 제 11 조 제 1 항 (4) 항을 위반하고 가족계획 책임을 이행하지 않은 경우 가족계획 행정부가 법에 따라 처벌한다.
(5) 임차인은 본 규정 제 11 조 제 1 항 (5) 항의 규정을 위반하고, 진실하고 유효한 증명서를 제공하지 않은 경우 공안기관이 경고하고, 월세 3 배 이하의 벌금을 부과한다. 이 조항은 2005 년 5 월 6 일부터 시행됩니다. 1995 65438+2 월 6 일' 광저우시 주택 임대 관리 방법' 이 동시에 폐지됐다.